New York Luxury Apartments Living In Koreatown par Deborah Baldwin

Octobre 19, 2008 Surface En Koreatown saveur exotique, au-delà de l'alimentation par Deborah BALDWIN VISITE Koreatown pour la première fois un samedi soir, lorsque West 32nd Street se transforme en un néon aire de jeux pour les clubbers et Noshers éclairé, et vous demandez peut-être où il a été caché pendant toutes ces années. Une fois que vous l'avez vu dans les lumières, vous pourriez être tenté de régler po Et vous ne serez pas seul. Avant le froid de crédit est descendu sur New York, les développeurs haut de gamme, les hôteliers et les acheteurs de maisons ont été convergent ici, aussi, se cogner valeurs le long de la Cinquième Avenue, rajeunissant tours résidentielles historiques sur Herald Square, et en aidant à transformer cette voie entre l'Empire State Building et Penn Station dans une destination. Bordée par la Cinquième Avenue et l'avenue des Amériques et de la rue 30e et 36e, et une courte hop à Madison Square Park et Union Square, le quartier coréen est un vestige de l'ancien quartier du textile - ni Chelsea, ni Murray Hill, Midtown ni ni centre-ville. Rares sont ceux qui décrivent étrange mélange de la région de salons coréens, bars irlandais, immeubles de bureaux de suie, architecture d'époque et des magasins de vêtements d'actualisation soudée. Mais pour certains nouveaux arrivants, soulevant ses secrets fait partie de l'attrait. «C'est un animal très étrange", a déclaré Joe Testone, qui a quitté Greenwich Village pour un bâtiment de 1890 atmosphérique lors de la cinquième et 30e il ya trois ans. «Je n'ai jamais pensé que je pourrais aimer autant que moi." M. Testone, qui a fait un passe-temps de traquer mansardées les toits de la région, Beaux-Arts ornementation et les garnitures de cuivre, a ajouté: «Vous n'avez vraiment à chercher . «C'est vrai, l'Empire State Building depuis longtemps a repris ce tronçon de la Cinquième, combler le vide au niveau de la rue avec des boutiques de souvenirs et les rivières de touristes. Mais jamais l'esprit les devantures minables, les fans Koreatown disent; prêter attention aux magnifiques bâtiments anciens douairières laissés par les détaillants de célébrités et hôteliers du début des années 1900. 1906 Fifth Avenue beauté de B. Altman, le remplissage du bloc entre la 34e et la 35e, a toujours ses verrières voluptueuses et français façade de calcaire (et est maintenant une bibliothèque publique et un City University de New York bâtiment). Le plus simple 1910 immeuble d'en face, au 372 Fifth Avenue, Best & Company fois tenue (et est maintenant un co-op). Avec Chelsea et Gramercy Park ourlets dans, Koreatown est venu dans le monde, l'acquisition d'une affiliation avec SOFI (Fifth Avenue South) et nomades (au nord de Madison Square). Pourtant, les prix sont inférieurs à ceux de Chelsea ou de Gramercy Park, a déclaré Scott Elyanow, un courtier associé senior chez Citi Habitats - alors que le paysage est toujours très bien. "Marcher sur la Cinquième," at-il dit, "vous avez une vue quintessence de New York avec le Flatiron Building." Et comme pour le trajet en taxi, il est consommable, car Koreatown est "au beau milieu de tout», comme Mark Hamrick , qui habite au 372 Fifth Avenue, mettre. Les caprices des secteurs de recensement rendre impossible à cerner les caractéristiques démographiques de la région, mais une zone légèrement plus grande eu quelques milliers d'habitants et était d'environ 47 pour cent blanc, 46 pour cent d'Asie et 4 pour cent noir, selon une analyse de 2000 des données du recensement de Susan Weber-Stoger, un sociologue de l'Université Queens. Montgomery Lee a atterri à deux ans, Tour 31, un Costas Kondylis conçu immeuble au 9 West 31st Street, après un exil volontaire de TriBeCa. Il dit qu'il n'a pas fait ça pour l'argent - il l'a fait pour les déplacements. C'est seulement plus tard que M. Lee, qui peuvent désormais marcher au travail, trébuchent sur les épiceries exotiques, des boulettes à la main et bourdonnant village vertical qui a grimpé le long de West 32nd Street. «Je suis coréen, il est une sorte de pratique», at-il dit. "La vie nocturne est furtif. Ce n'est pas à l'air libre - vous devez savoir sur le troisième étage "Ce que vous trouverez le débauché Main Street -. West 32nd entre Cinquième avenue et Broadway - a tant kimchi et les articulations de karaoké, les cafés Internet et spas toute la nuit que ils ont commencé à empiler, Séoul de style. Dans les années passées, les entrepreneurs coréens généralement commuées de Queens, mais avec l'arrivée de nouveaux condos, plus Coréens vont dans, a déclaré Stacy S. Yoon, un agent de CiCi Immo. Elle a ajouté: «Beaucoup de ressortissants coréens veulent aussi investir dans l'immobilier à Manhattan soit pour leurs enfants, qui viennent à New York pour étudier, ou pour l'investissement à long terme, ou les deux." Les Européens font leurs courses pour la propriété ainsi, dit Richard Bernstein, vice-président du groupe Corcoran. «Ils aiment une ambiance urbain de la ville." Comme le font les habitants, at-il ajouté. «Les gens ne veulent vraiment être près de leur travail." Pourtant, l'inventaire des logements est faible, avec seulement une poignée de propriétés à vendre à un moment donné, Mme Yoon et d'autres agents immobiliers ont dit. Les coopératives sont les Wilbraham, au 284 Fifth Avenue (avec une entrée sur West 30th). Construit comme une résidence pour célibataires en 1890, il est un point de repère désigné, avec son hall fresques encore intactes. Nouveaux condos comprennent la flambée des 325 Fifth Avenue gratte-ciel, qui dispose d'équipements comme une salle de gym, une piscine, une salle de projection privée et une aire de jeux pour enfants. Les locations sont faciles à trouver. Herald Towers, un complexe de 690 unités donnant sur Herald Square, a été construit en 1912 comme un hôtel. Les nouveaux bâtiments comprennent le Magellan 34 étages au 35 West 33rd Street. Certains se plaignent de l'absence de grandes épiceries, en disant qu'ils ont à marcher vers un Whole Foods sur Seventh Avenue at 24th Street, ou à Gristedes sur Third Avenue à la 32e. Pour d'autres, bien sûr, c'est une excuse pour aller manger au restaurant. CE QUE VOUS PAYEZ début de cette année, des appartements co-op dans les bâtiments anciens se vendaient environ 900 $ le pied carré, tandis que les nouvelles coopératives et les condos sont allés pour autant que $ 1,400 pied carré, reflétant "à peu près un changement radical" une baisse des prix dans les années précédentes, a déclaré Michael J. Franco, un courtier associé au sein du groupe Corcoran. Maintenant, bien sûr, les prix sont glisser. M. Franco a récemment abaissé le prix demandé sur un trois chambres deux salles de bain penthouse co-op avec une terrasse, au 372 Fifth Avenue, à partir de 1.775.000 $ à 1,645 million $, ou 1,175 $ le pied carré (sans compter la terrasse). A une chambre au Herald Towers loue pour 2700 $ par mois, un agent de location il dit. Les studios du Magellan sont annoncés à 2,460 $, tandis qu'une unité de deux-bain deux-pièces à 325 Fifth Avenue est annoncé à 8000 $ par mois. Que faire si vous n'avez jamais fait votre chemin vers le sommet de l'Empire State Building, voici votre chance. Juste être préparé pour une attente (voir esbnyc.com). Continuez votre visite architecturale sur la Cinquième Avenue, où la ligne d'horizon décalé comprend une ancienne usine de voiture, au n ° 335, avec fenêtres cintrées quatre étages de haut. Tournez vers l'ouest sur la 32e rue et vous allez prendre un point de repère au n ° 17 - un des Beaux-Arts façade 1904 - et, au n ° 49, le style Renaissance française Martinique, qui a été conçu par Henry J. Hardenbergh, l'architecte de l'Hôtel Plaza et le Dakota. Vous pouvez regarder boulettes être effectuées dans la fenêtre à Mandoo Bar, 2 West 32nd Street, ou essayer Kom Tang, à proximité, au n ° 32, décrit par son directeur comme le plus ancien restaurant coréen dans la rue. Poulet frit et bière, un combo populaire dans Koreatown, peut être fait à Forte Baden Baden, un bar sportif un vol jusqu'à au 28 West 32nd Street. Si l'heure n'est même plus tard, grimper aux troisième et quatrième étages au 11 West 32nd, et détendez-vous au salon Maru. LES écoles, il n'y a pas d'écoles primaires au sein de Koreatown, mais ceux à proximité comprennent n ° 33, où 67 pour cent des élèves de quatrième année a montré compétences en lecture et 96 pour cent en mathématiques l'année dernière, et n ° 51, où les niveaux de compétence étaient de 58 pour cent en lecture et en 95 pour cent en mathématiques. (Partout dans la ville, les moyennes étaient de 61 pour cent et 80 pour cent.) Au Junior High School 104, 65 pour cent des élèves de huitième année ont montré compétences en lecture et 73 pour cent en mathématiques, contre 43 et 60 dans toute la ville. Les élèves plus âgés peuvent présenter une demande à une école dans la ville, une option qui se trouve Koreatown est le lycée pour industries de la mode, qui l'an dernier avait siégé en moyenne de 419 en lecture et 416 dans les deux mathématiques et verbale, contre 438, 460 et 433 dans toute la ville. Le samedi, certaines familles envoient leurs enfants dans des écoles en langue coréenne. Il ya une dans le Lower Manhattan, l'École coréenne Broadway New York, au 610 East 12th Street. Le trajet Herald Square est situé sur la valeur d'une soupe de nouilles de lignes de métro, y compris le B, D, F, Q, N, R, V et W, et il ya une station de PATH, là aussi. Les bus circulent le long de ses 32e et 34e rues, Broadway, l'Avenue of the Americas et Seventh Avenue. L'HISTOIRE Dans les années 1890, la ville Monuments Commission de préservation dit, la région était connue pour ses boutiques chic, théâtres, clubs et résidences. L'Empire State Building a augmenté en 1931, projetant son ombre sur ce qui était alors une région en grande partie commerciale, et par les années 1950, cette zone du Sud Midtown avait acquis l'air décousu immortalisé par Michael Chabon dans "Les extraordinaires aventures de Kavalier & Clay. "À la fin des années 1970, les propriétaires d'entreprises coréennes ont mené le réaménagement du West 32nd Street, en 1995, Broadway Ouest entre 31ème et 32ème a été officiellement nommé Corée Way to Par:. Hôtels de luxe