Vacant Home Staging - Est-ce que Vacant Home Staging Really Work - Et si oui ... Qui peut se le permettre?

Comme un home stager professionnel, je me demande sur une base quotidienne la même question. . . home staging ne fonctionne vraiment? Et sur une base quotidienne, ma réponse est la même. Oui, il fait vraiment! L'autre jour, j'ai reçu un appel affolé d'une personne qui, en raison d'un transfert d'emplois, s'était déplacé hors de l'état. Il avait acheté deux maisons de ville strictement à des fins d'investissement, il ya quelques années. . . arrière lorsque le marché était chaud, chaud, chaud!. Les deux maisons de ville avaient beaucoup en commun. Ils étaient 3/2 's dans de très belles gated communities. . . les deux assis sur le marché, vacant, depuis plus de six mois sans acheteur potentiel en vue. Le vendeur devenait désespérée. Je l'ai écouté pendant quelques minutes et puis il surgit la grande question, celle que j'entends tous les jours. . . home staging ne fonctionne vraiment? Et ma réponse a été à nouveau OUI, il n'a vraiment! J'ai accepté d'aller le lendemain pour visiter ces maisons de ville et de donner à mes recommandations. En entrant, je pouvais voir tout de suite pourquoi personne n'avait manifesté son intérêt soit dans la maison. Ils étaient «vanilla» dans un monde Baskin Robbins! Chaque étaient en grande endroits, avaient des plans d'étage de base bons, mais rien qui puisse les distinguer des centaines d'autres maisons de ville sur le marché dans le même domaine, pour le même prix. Avec moquette constructeur beige, murs blancs, lumière armoires de production en chêne et les appareils d'éclairage tout au long, il n'y avait pas de personnalité soit dans la maison. Rien d'excitant ou mémorable pour les faire ressortir dans d'aujourd'hui marché.L suivant compétitif ya cinq raisons pour montrer pourquoi, surtout dans le marché d'aujourd'hui, il est important que jamais de mettre en scène une maison vacante: * Maisons qui montrent bien sont ceux qui sont chauds , invitant, et crée un lien affectif avec l'acheteur. Logements vacants accomplissent rarement cet objectif. * Sans meubles, il n'ya pas de cadre de référence, ce qui rend difficile pour les acheteurs de raconter l'échelle et la taille de la pièce. Est-ce que la chambre des maîtres s'adapter à un lit king size? Que diriez-vous de la grande salle - cela semble trop petit pour une coupe. Lorsque les acheteurs doivent commencer à interroger. . . ils marchent normalement loin. * Lorsque les maisons sont vides, tous les défauts sont exposés. L'usure normale, un carreau ébréché ou petite fissure seront amplifiés. Cela entraînera acheteurs de se concentrer sur les aspects négatifs. . . plutôt que les aspects positifs. A stager professionnel sait comment rediriger une attention des acheteurs, en insistant sur les aspects positifs de la maison tout en diminuant visuellement les points négatifs. * Seulement 10% des acheteurs peuvent visualiser, de sorte que quand ils marchent dans votre maison, 90% ne sera pas réellement être en mesure de visualiser le potentiel de la maison. Vous n'avez pas à être un joueur de voir que ce sont terribles contradiction avec les mauvais résultats probables. * Une maison vacante enverra un message aux acheteurs que le vendeur est désespéré à vendre. Vrai ou faux, sachant que le vendeur a déjà déménagé donne à l'acheteur un avantage lors de la négociation, en soumettant souvent une chose fondamentale offer.The inférieur à considérer au moment de décider de fournir un logement vacant est le prix. Et les statistiques ont montré que le «prix» de quitter une maison vacante peut être un prix de vente plus bas et une durée plus longue sur le marché. Vous devez vous demander si c'est un prix que vous pouvez vous permettre de payer
Par: Jeannene Edwards