Agents immobiliers et les vendeurs à domicile - Mon plus grand et le meilleur conseil pour obtenir vos maisons vendues dans un marché baissier

Certains de nos grands constructeurs nationaux seulement ont déclaré que leurs ventes de logements ont diminué autant que 30 à 40% au dernier trimestre. Il n'est pas question que nous sommes en plein milieu d'un changeantes et difficiles "marché baissier". . . mais, quelles sont les réponses? Comment pouvons-nous survivre à ce marché et d'obtenir des maisons vendues au cours de ces moments difficiles, tout en conservant la ligne de fond? Comme une maison Stager professionnel à Orlando, et Cental zones Floride, je suis souvent posé ces questions par des professionnels de l'immobilier et les vendeurs en solitaire. Ma réponse n'est pas toujours ce qu'ils veulent entendre, mais c'est ce qui est nécessaire à mon avis, pour obtenir maisons vendues dans le marché concurrentiel d'aujourd'hui. Donnez plus! Habituellement, lorsque vous décidez d'inscrire votre maison à vendre votre accent est mis sur «l'endroit où vous irez», pas «où vous partez ', donc je comprends ce n'est certainement pas le conseil que vous voulez entendre! Mais il s'agit d'une stratégie de marketing éprouvée qui a été utilisé avec succès par les constructeurs nationaux pendant de nombreuses années. Grâce à l'utilisation du bien conçues et marchandisation des maisons modèles, ils ont été en mesure d'offrir à leurs acheteurs une plus grande valeur perçue, ce qui a considérablement augmenté leurs chances de succès de vente contre leur compétition.Les suivant quelques conseils et stratégies visant à accroître la valeur perçue de votre Accueil:. . . scène avec votre acheteur à l'esprit - Faites attention à la démographie. Identifier votre marché ciblé. Sont-ils les jeunes professionnels avec enfants, parents esseulés? Vous vivez dans une communauté de club de golf ou sur l'eau? Assurez-vous de régler ces problèmes en intégrant mobilier subtiles pour aider à former un lien affectif avec votre acheteur .. . . laissez votre maison raconter l'histoire - Fournir une ambiance conviviale qui incitera les acheteurs de visualiser eux-mêmes qui y vivent. Il est léger, lumineux, accueillant? Comment peut-elle «sentir» pour eux?. . . êtes-vous à jour - Avez-vous changé de couleurs de peinture aux tendances actuelles du marché (intérieur et extérieur), luminaires remplacés et matérielles dans la cuisine, salles de bains, et l'entrée (encore une fois, à la fois intérieur et extérieur), et que dire de vos accessoires? Sont vos appareils défraîchie? Que diriez-vous de votre sol? Votre acheteur est plus pointilleux que jamais, et possède une vaste inventaire à choisir. Et n'oubliez pas, votre concours est le nouveau homebulder qui a investi dans les modèles commercialisés à des professionnels qui représenteront les dernières couleurs, de finitions et l'ameublement. Beaucoup offrent mouvement dans des mesures d'incitation qui comprennent de nouveaux appareils, des comptoirs mis à jour, et les provisions pour les dernières technologies comme dans le plasma crochet de la télévision vers le haut, la sécurité à domicile et systèmes de son surround, etc vous ne voulez pas dépenser de l'argent, mais si vous ajoutez les articles que j'ai énumérés c'est sans doute encore moins de votre première baisse des prix serait!. . . est ce qu'il y aura suffisamment de 'place pour grandir »- S'organiser et désencombrer! Vous vendez pieds carrés, de sorte à travers votre choix de couleurs, des meubles Étalez et les capacités de zone de stockage que vous voulez projeter le sentiment de «habitabilité». Je ne peux pas insister assez sur ce point. Réduire ce qu'il ya dans vos placards, garage, cellier, sous les armoires, etc Effacer tous les comptoirs dans les zones de cuisine et salle de bain. Gardez les surfaces du réfrigérateur claires d'aimants avec des photos des enfants! Débarrassez-vous de votre excès de «choses»! Organisez une vente de garage géante ou faire un don en contactant freecycle.org, AMVETS, Armée du Salut, ou toute autre organisation digne de votre choix. Profitez des nouvelles économies conteneurs d'espace de solutions offertes par la Store@containerstore.chtah.com de conteneurs, et d'autres qui conçoivent spécifiquement choses pour vous aider à vous organiser. C'est l'une des orientations fondamentales à garder à l'esprit lors de la mise en scène. Les gens achètent ce qu'ils voient. Et si ce qu'ils voient ne sont pas syndiqués, encombré et sur des espaces très fréquentés, il sera immédiatement envoyer le message qu'il n'y aura pas de place pour leur «substance», et il n'y aura pas de place pour eux de grandir!. . . rendre votre maison "grinçant propre"! - La dernière chose que votre acheteur veut penser à se déplacer dans et vivre avec quelqu'un d'autre saleté. Imaginez comment vous vous sentiriez si vous avez coché dans un hôtel cinq étoiles, et peu importe comment bien il a regardé de l'extérieur, vous avez vu des signes de saleté laissées par le client précédent. Pouvez-vous vous imaginer rester là-bas? Bien sûr que non, et ne le pouvez votre acheteur potentiel. Ce sera aussi un indicateur pour eux que pour la façon dont vous avez prêté attention aux détails lors de l'entretien de votre maison .. . . prendre leur souffle - Créer de multiples effets WOW commençant par attrait et les aires de séjour extérieures "Retreat" qui sont devenus si populaires pour les acheteurs avertis d'aujourd'hui et leur mode de vie désinvolture sophistiquée. C'est un fait bien connu parmi ceux d'entre nous qui sont à la maison Stagers et maison modèle Merchandisers que les acheteurs sont à la recherche à l'espace de vie accrue sur l'extérieur le plus près qu'ils recherchent à l'intérieur! Dépenser l'argent pour faire ces zones «remarquable» et «mémorable» pour rendre votre maison se démarquer de la competition.These sont autant de façons que vous pouvez donner plus, offrant à votre acheteur une plus grande «valeur perçue», pour obtenir votre maison vendue en un marché en baisse tout en gardant votre ligne de fond de la rentabilité des
Par: Jeannene Edwards