Ce qui est une évaluation d'Accueil

Une évaluation de la maison est un avis de valeur, une conjecture, une hypothèse quant à ce que l'acheteur typique va payer pour un bien donné dans un laps de temps raisonnable sur le marché. C'est une affaire sérieuse ces jours-ci. Quand un évaluateur examine une propriété, ils ne cherchent pas un attrait ou une grande mise en scène, ils cherchent à toute l'armée des forces sociales, économiques, gouvernementaux et environnementaux qui influent sur les tendances réelles de ventes immobilières. Bien que la valeur marchande d'une maison peut être augmentée en remplaçant les appareils, la peinture, la plantation de fleurs et de réarranger le mobilier, aucune de ces choses aura une incidence sur l'évaluation. Si vous voulez augmenter la valeur estimative de votre maison, vous aurez à examiner les questions plus profondes, la plomberie à jour, électriques et les systèmes de CVC, de nouveaux toits, des fenêtres et de l'isolation affecteront tous la valeur estimative d'un coût home.The d'une évaluation généralement courses dans la gamme de 200 $ à 400 $ et ils sont généralement bonnes pour 6 months.What 's dans une évaluation: - une description physique et juridique des biens-carrés footage mesures-une liste de propriétés comparables dans le voisinage une description de l' quartier-un rapport sur l'activité immobilière et les tendances actuelles du marché dans la région-une analyse de l '«utilisation optimale» de la propriété Quelle évaluation de la maison peut faire pour vous: la fonction principale Une évaluation est d'aider à déterminer la véritable valeur de marché d'une propriété, un élément essentiel de l'information lorsque les prêteurs définissent les conditions hypothécaires. Dans de nombreux cas, les acheteurs ou les propriétaires qui cherchent refinancement seront tenus de payer la facture pour l'évaluation. Une fois terminé, cependant, le rapport appartient à la banque. Toutes les autres parties doivent demander officiellement une copie du rapport, s'ils veulent le revoir. Il est fortement recommandé que toutes les parties concernées font cela, vous pouvez garantir que les banques vont s'assurer que leurs intérêts sont couverts. Mais tandis que les banques insistent sur une évaluation avant qu'ils prêtent de l'argent sur une maison, ce n'est pas la seule raison pour en obtenir un. Idéalement, une évaluation sera en mesure de protéger les intérêts de toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière aussi bien. Par exemple, avant de mettre votre maison sur le marché, vous devrez arriver à un prix que le marché peut supporter, une évaluation doit être votre première étape. Une évaluation est également utile aux acheteurs de décider sur la viabilité d'un investissement. Bien que les agents immobiliers peuvent habituellement vous fournir une analyse comparative du marché qui vous donnera une bonne idée de la valeur de votre maison, si vous achetez une maison, ces évaluations ne seront pas remplacer une évaluation. Sauf si quelqu'un bifurquer sur une valise pleine d'argent pour la propriété, une évaluation sera exigée par la banque avant qu'ils ne prêtent aucune somme à toute buyer.Appraisals peut également être utile pour les propriétaires qui font des rénovations. Dans le cas où vous apportez des modifications à votre maison avec l'intention d'augmenter la valeur de revente, un expert peut vous aider à déterminer si oui ou non vous allez obtenir un retour sur votre investissement. Parfois, les évaluations sont aussi appelés dans les cas où la valeur d'une propriété est contestée savoir: les questions de divorce, la liquidation de succession, la forclusion et de zonage. Tous les États exigent des évaluateurs soient état licencié ou certifié. Si vous êtes à la recherche d'un évaluateur de travailler avec, assurez-vous toujours que celui que vous embauchez est certifié par l'état vous vivez po Cela devrait être une exigence minimum de base. D'autres qualifications peuvent inclure la certification d'une organisation professionnelle. L'Appraisal Institute et l'American Society of Experts exigent tous deux membres d'aller au-delà des exigences de l'Etat
par:. Neir Alex