Choses à considérer quand on construit un ajout du deuxième étage

Construire un deuxième ajout de plancher sur une seule maison de l'histoire est devenue une option très populaire pour les propriétaires de maison à la recherche d'espace de vie supplémentaire sans avoir à déraciner leur famille. Toutefois, vous devez garder à l'esprit que la construction d'un rajout de la maison est une grande entreprise et que la construction d'un deuxième étage n'est pas une entreprise simple. Voici quelques petites choses à consider.Verify les règlements de zonage locaux de votre quartier. Certains règlements de zonage limitent la construction de plus au deuxième étage car il aura un impact sur l'esthétique du quartier ou de créer d'autres problèmes aux propriétés adjacentes. Les codes du bâtiment devraient également être examinés pour s'assurer qu'un deuxième étage de plus sur une maison de plain-pied existant est autorisée. Une chose à considérer est le fondement actuel de la maison. Afin de déterminer si la fondation peut supporter un deuxième étage, vous aurez besoin d'obtenir l'aide d'un inspecteur en bâtiment, fondation entrepreneur ou un architecte qui se penchera sur les fondations existantes. L'ajout d'un deuxième étage sur une maison de style ranch va créer beaucoup plus de charge sur la semelle de béton et les murs de fondation. Les fondations et les murs de fondation sont généralement construits plus large et plus fort pour deux maisons histoire qui signifie que vous aurez probablement besoin de renforcer votre fondation existante. Avant de retirer le toit de votre maison, vous aurez besoin pour planifier les obstacles potentiels qui devront être abordées. Par exemple: - Quelle est la taille des solives de plafond? Peuvent-ils soutenir un deuxième étage - Y at-il des éléments mécaniques tels que la plomberie, l'électricité et CVC course sur le dessus des solives de plafond existant - Yat-il des services attachés à la toiture existante et combien surplomb at-il? - Est le toit bâches en contreplaqué ou panneaux 1x - Combien de couches de bardeaux sont sur le toit existant - Y at-il des piles ou conduits de fumée dépassant du toit comme les conduits de ventilation, cheminée cheminée ou ventouse du four L'infrastructure mécanique de votre maison sera aussi? doivent être examinées avec soin. Des éléments tels que le chauffage, la plomberie et l'électricité devront être améliorés et modifiés afin de soutenir la deuxième plus d'histoire. En règle générale, un plus grand four et le panneau électrique devront être installés. Il peut y avoir des coûts de réparation associés à votre deuxième ajout d'histoire. Bien que votre entrepreneur fera tous les efforts pour s'assurer que l'intégrité de l'étage principal est maintenue, par nature il ya des risques de dommages aux murs et aux plafonds du premier étage. Ce type de dommage se produit souvent lorsque le toit est enlevé et alors que la deuxième addition de-chaussée est en cours de construction. Le coût de construction d'une seconde addition de l'histoire sur une seule maison de l'histoire est relativement coûteux sur une base du coût par pied carré. En règle générale, il ya une prime de 30 à 50% pour l'ajout d'un deuxième étage sur les coûts de construction standard par pied carré. Cependant, l'alternative de vendre votre maison et en acheter un neuf est, dans la plupart des cas, une solution plus coûteuse. Gardez à l'esprit que vous pourriez être en mesure de puiser dans votre capital immobilier ou prendre un domicile prêts de rénovation pour couvrir les frais de votre deuxième ajout d'histoire, réaliser votre rêve d'une grande maison une réalité
par:. Lee Callero