Due Diligence Environnement par l'ESA

Faire environnement Due Diligence est une situation gagnant-gagnant pour notre environnement et pour le propriétaire. C'est pourquoi, en États-Unis, le gouvernement est fortement recommande chaque propriété du site à subir ESA avant toute autre chose. Il doit être de la responsabilité du propriétaire du bien de le faire. Ils doivent se rappeler que l'argent n'est pas tout et qu'ils ont besoin de penser à la santé de leur site et quel serait son effet sur l'environnement si elles le laissent être contaminé. Alors qu'est-ce que l'ESA? Une évaluation environnementale de site (ESA) est un rapport préparé pour un portefeuille immobilier qui identifie les responsabilités potentielles ou existantes contamination de l'environnement. Il répond généralement à la fois le terrain sous-jacent ainsi que des améliorations physiques à la propriété. Lors de la réalisation ESA, c'est la phase 1 ESA que vous devez subir first.Phase 1 ESA dit aux gens ce qui se trouve en dessous. Sous la surface de la propriété en question que la phase 1 d'inspecter le terrain. Examen de la terre comprend un examen de la contamination potentielle des sols, la qualité des eaux souterraines, la qualité des eaux de surface et parfois les questions liées à l'absorption de substances dangereuses par des rapports biota.Phase I de l'environnement du site d'évaluation sont normalement effectuées pour les propriétés commerciales, les développements résidentiels, propriétés agricoles et les biens industriels. Ils sont généralement exigées par les banques pour les prêts pour l'achat de biens immobiliers ou de refinancement. Même si un prêteur n'est pas impliqué dans la transaction immobilière, un rapport de phase I est recommandé que la protection de toute obligation future liée à l'environnement après avoir pris le titre de l'évaluation de l'état des biens property.A comprend également un examen des documents gouvernementaux locaux sur le site pour déterminer ce qui l'usage passé du site a été, avec un examen approfondi de documents sur la région environnante. Elle implique également une visite du site très impliqué et détaillée par un professionnel qualifié. En outre, il ya des informations de base de données qui sont recueillies et examinées du voisinage environnant afin de déterminer s'il ya un risque potentiel d'un point de stand de l'environnement dans les risques potentiels area.These immédiats peut être n'importe quoi à partir d'une station-service passé sur ou près du site qui aurait pu contaminé la nappe phréatique pour qu'il y ait eu un nettoyeur à sec sur le site qui pourraient avoir déversé des produits chimiques dans le sol. Il aurait pu être passé dumping sur le site ou d'une réparation automobile qui ne gère pas correctement les huiles, le plomb dans la peinture, de l'amiante, et ainsi de suite. Consultants en hygiène industrielle peuvent détecter tous that.The phase I est généralement considéré comme la première étape dans le processus de due diligence environnementale. Normes pour effectuer une évaluation de phase I du site ont été promulguées par l'EPA et reposent en partie sur la norme ASTM E1527-dans la norme 05. Si un site est considéré comme la base contaminés sur les résultats de la Phase 1 ESA, A II évaluation environnementale de site de phase peut être réalisée, le test ASTM E1903, une enquête plus approfondie impliquant l'analyse chimique pour les substances dangereuses et /ou des hydrocarbures pétroliers. Si les contaminants sont déjà trouvés et qui nécessitent l'enlèvement, A Phase 3 ESA va bientôt être menée. Cela comprend l'assainissement du site.In États-Unis d'Amérique ont considérablement augmenté la demande pour ce type d'étude. Principalement parce que les détenteurs de propriété déjà réalisé à quel point il est important pour leur propriété de se soumettre à l'ESA avant tout else.In à la recherche d'un service d'ingénierie de l'environnement de procéder à l'ESA pour votre site, n'oubliez pas que vous avez besoin de trouver des professionnels qui ont l'expertise et de l'expérience sur la manipulation elle. Environmental Consultants doivent avoir une connaissance approfondie des lois et des pratiques environnementales afin qu'ils puissent fournir rapidement exécution de la phase I et la phase II des évaluations environnementales de sites et vidéos de par: Lisa duran