Accueil Information Packs (HIPS) - Un guide d'achat

Home Information Packs ou les hanches sont un ensemble de documents qui se rapportent à une propriété qui est sur le marché pour la vente. Ceux-ci doivent être créés par le propriétaire du bien, leur avocat, leur agent immobilier ou un fournisseur de HIP dédié. À partir du 6 Avril 2009, il ya des documents obligatoires qui doivent être dans un Home Information Pack à partir du premier jour où ils sont mis sur le marché. Avant Home Information Packs ont été introduits il était pratique courante pour les acheteurs de ne pas être capable de voir toute l'information essentielle qui se rapportait à une propriété jusqu'à ce qu'ils avaient mis dans une offre formelle à ce sujet. En plus de cela, les acheteurs seraient généralement à payer pour cette information, maintenant grâce à la Home Information Packs acheteurs potentiels peuvent voir tous ces documents avant de faire une offre, gratuitement. Donc, si vous êtes intéressé à la propriété, vous devriez demander à l'agent immobilier ou le vendeur pour obtenir une copie du Home Information Pack.Each Home Information Pack contient obligatoire (obligatoire) et autorisés documents (en option), le pack ne devrait contenir que les informations officielles et ne devrait pas avoir quoi que ce soit en matière de publicité ou de marketing en son sein. Voici les documents obligatoires qui doivent être inclus dans un HIP: • Un indice qui montre toute la documentation dans le Home Information Pack • A MIS - Propriété Questionnaire de l'information (cela a été rendu obligatoire le 6 Avril 2009) • Un EPC (énergie. Certificat de performance) qui montre la cote d'efficacité énergétique de l'immeuble qui est à vendre. Ou un PEA (prédit évaluation énergétique) pour les maisons nouvellement construites. • construire de nouveaux logements nécessitent également des informations de disponibilité. • déclaration de vente. • Preuve de titre. • recherches standard qui incluent de l'eau et des recherches de drainage et les recherches des autorités locales. • Le bail propriétés d'une copie du contrat de location • Le cas échéant commonhold document.There sont bien sûr les documents optionnels qui peuvent également être contenus dans un Home Information Pack et notamment:.. • Un état des produits d'accueil • Les garanties sont des garanties sur les travaux qui ont été réalisés sur la propriété qui sont toujours valables. • L'utilisation à domicile et contenus forms.As vous pouvez voir l'introduction du Home Information Packs est une excellente idée pour les acheteurs de propriétés. Etre capable de voir de telles informations détaillées sur une propriété que vous êtes intéressé à vous aider l'acheteur à prendre une décision sur l'opportunité ou non faire une offre sur un bien immobilier. Trop souvent, au cours du processus de vente l'acheteur va découvrir quelque chose de négatif sur une propriété qui sera soit les amener à retirer leur offre ou qui va ralentir les ventes transaction significantly.Now grâce à l'information d'accueil emballe un acheteur potentiel est capable de tout voir relative à la propriété, y compris l'efficacité énergétique, afin qu'ils soient mieux informés quand ils font une offre sur une propriété. Donc, si vous êtes un acheteur qui est intéressé par une propriété particulière assurez-vous que vous demandez à voir le Home Information Pack et trouver tout ce dont vous avez besoin à propos de la propriété que vous pourriez mettre une offre sur
par:. Alexis Twigg