Est une maison d'inspection vraiment nécessaire

Un vendeur à domicile vendu une maison de location il ya peu de temps. Tout en faisant la liste de tous les processus à effectuer, l'agent immobilier a également indiqué qu'il devrait obtenir la maison vérifié pour des défauts par un inspecteur professionnel. L'acheteur a accepté. Généralement, le prix d'une telle inspection varie de 200 $ pour une petite maison et pourrait aller jusqu'à 500 $ lorsque la taille augmente. L'agent immobilier a obtenu la recommandation de l'inspection professionnelle de sa maison de courtage pour ses conseils étaient d'embaucher d'eux. Le vendeur a accepté de donner au nouveau cabinet d'essayer, même si son expérience passée avec une autre société avait été excellent. Il a rencontré deux inspecteurs et l'agent immobilier de la maison quelques jours plus tard. C'est en votre faveur pour aller sur le coût des réparations et les anomalies constatées, il a appris. Une des choses les plus importantes à retenir est de ne jamais embaucher un inspecteur qui est aussi dans l'entreprise de réparation si vous voulez une inspection impartiale. Les inspecteurs embauchés avaient avec eux un ordinateur qui avait une liste de contrôle ainsi que l'espace pour les résultats de l'évaluation. Le travail d'inspection sale comme l'escalade sur le toit, dans le grenier et ramper sous la maison ont été faites par l'un des inspecteurs. L'autre inspecteur a eu peu de travail physique et noté les problèmes sur l'ordinateur portable. Étant donné que les inspecteurs ont utilisé un ordinateur, il était facile pour eux de compléter le rapport écrit le jour même dès que l'inspection est terminée. Lorsque l'acheteur est juste en attente pour les résultats du rapport avant d'aller de l'avant avec l'achat, il est extrêmement important que le rapport est fait rapidement. Agents immobiliers les plus réelles suggèrent leurs acheteurs à rechercher des rapports professionnels. La raison principale est que l'agent immobilier et le vendeur à domicile ne peuvent plus tard être accusés d'omission de divulguer les défauts d'origine. Si l'acheteur est déjà au courant des défauts quand il achète la maison, puis l'agent immobilier et le vendeur ne sont pas à fault.But que le vendeur l'a découvert, les «inspecteurs professionnels» ont tendance à faire trop d'erreurs. Les inspecteurs qui ont été recommandés par l'agent immobilier a découvert qu'une petite fuite au niveau de la vanne de gaz du four avec quelques bardeaux de toiture en vrac et une manivelle de la fenêtre. Le vendeur a appelé à un réparateur de fourneau et le four avait inspecté par lui. Juste pour voir si le réparateur n'avait pas manqué quelque chose, le lendemain, un inspecteur de la compagnie de gaz est venu mais il était trop incapable de trouver quelque chose de mal. Après quelques jours, le vendeur a accepté l'offre de vente de l'acheteur pour la maison, le consommateur a embauché un entrepreneur général pour l'évaluer. L'entrepreneur a trouvé les mêmes défauts que l'inspecteur sauf qu'il a conseillé pour le câblage de garage pour être à l'intérieur d'un canal et notifié l'absence de boîte de jonction entre l'ancien et le nouveau câblage dans le grenier. L'inspecteur qui était venu plus tôt n'avait aucune idée que ce soit sur ce probables problèmes électriques dangereuses dans le grenier. Le premier inspecteur a admis qu'il avait négligé ce point au cours de re-inspection et cela a été fixé par un électricien avant la vente a été conclue. Mais maintenant, tous les inspecteurs ont déclaré que la maison n'a pas été fixée dans ses fondements. Le vendeur choqué demandé à son entrepreneur d'inspecter de plus près. Lors de l'inspection l'entrepreneur a constaté que la maison était verrouillée selon les normes de 1955 quand elle a été faite. Mais, les normes de ces jours requis gros boulons rapprochées car elles étaient devenues plus sévères. Maintenant, après l'inspection par les inspections, nous sommes conscients que l'inspection de la maison dépend de l'inspecteur. La Société américaine des inspecteurs ou ASHI a fait sa priorité d'établir des normes strictes pour ses membres afin qu'ils soient plus attentifs et doivent passer les examens et les différentes inspections supervisées complets avant d'aller au champ individuellement. Être membre de la cessation ne garantit pas la capacité, mais il ne montre une connaissance minimale de l'inspection. Étant donné que les inspecteurs professionnels peuvent être poursuivis s'ils ratent un mot important, ils jouent avec les mots en écrivant un rapport. Prenons un exemple de la toiture, même si l'inspecteur constate rien de mal, qu'il ne recommanderait encore un inspecteur professionnel à le vérifier encore
par: Delvalle jennifer
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