Accueil rénovateurs prennent garde

! Les modifications ont fière allure! Vous dites que votre client et son copain ont fait? Eh bien, je vois qu'ils sont très talentueux. J'ai juste une question. Ont-ils obtenir les permis nécessaires et ont inspecté le travail? Peut-être que c'est juste moi, mais il me semble avoir rencontré des plus que ma part des projets de rénovation récents qui ont le "syndrome de permis manquant». Je vends Charlotte NC immobilier. Une maison, je suis tombé hier avait une récente rénovation majeure effectuée. Les dossiers fiscaux n'ont pas jive avec la superficie figurant dans la MLS. Les dossiers fiscaux non consistante avec la taille de la maison réelle, arrive tout le temps. Donc faire des rénovations domiciliaires. Le drapeau pour vous comme un agent immobilier, est la rénovation de la maison évidente, comme celui-ci. Le garage a été transformé et une salle de bains supplémentaire a été ajouté. Ils doivent avoir été inspiré par HGTV, car tout avait l'air sur le dessus magnifique. Ce fut un beau travail. Il ressemble beaucoup à la surface, mais comment pouvez-vous dire s'il ya des problèmes sous-jacents? Après avoir parlé avec l'agent inscripteur, il a dit qu'il "était que les mises à jour ont permis. Mon vendeur fait un travail professionnel! Heck, regardez la main-d'œuvre ». J'ai persisté après son gonflant et a insisté pour qu'il se vérification de ses vendeurs. Deux heures plus tard, je reçois un appel de retour. "Nous pouvons avoir un problème". Je lui ai dit "Il n'y a pas que nous, et il n'y a pas de mai. Vous et vos vendeurs ont certainement un problème. "Le vendeur n'a jamais tiré permis électricité, de structures, de CVC, plomberie ou. Ils n'ont pas «penser» qu'il était nécessaire car ils savaient comment faire right.So le 400sqft supplémentaire, et la belle salle de bains, et le nouveau brise fraîche, avoir un badge rouge de courage. Ici, à Charlotte NC, vous pouvez toujours avoir tout ce inspectés et autorisés rétro. Il faut juste le temps de travail et extra (si le travail a été fait jusqu'à code). Et même si elle n'est pas conforme au code, il peut encore être fixée. Encore une fois, plus de temps et work.But supplémentaire si personne n'a demandé? Que faire si les hypothèses étaient une pratique courante? Permis et inspections sont pour le bénéfice de tous. Ils sont d'assurer la qualité du travail et la sécurité des occupants de la maison. Vous pourriez être surpris de combien de maisons sont infectés par le permis manquant agents immobiliers syndrome.Some réels prennent le chemin de la plus visuellement agréable trop de désinvolture et de prendre beaucoup de choses pour acquis. Je vous recommande de faire sacrément sûr que vous demandez si les permis et inspections ont été réalisées. En outre, laissez vos vendeurs connaissent les ramifications si elles n'étaient pas. Si la maison brûle après la fermeture ... ou inondations dues à un excès de pluie; vos vendeurs peuvent regarder pour un procès non-divulgation. Trucs assez grave. Défaut de divulguer au sujet des permis de construction est un gros problème qui met les vendeurs (et tout le monde impliqué dans la transaction-vous, l'agent des vendeurs de vente) en danger. Il peut y avoir des problèmes d'assurance de propriétaires ainsi. Ces questions devraient sonner vrai pour les agents de l'acheteur ainsi. Il peut également s'avérer être un gros problème pour les futurs acheteurs sur la route quand ils vont vendre la propriété. Je suis sûr que beaucoup d'entre vous peuvent penser à autre ramifications.And pour le malheureux acheteur qui contourne un agent et traite directement avec M. PART, Emptor.Failure Caveat de divulguer au sujet des permis de construction est un gros problème qui met les vendeurs (et tout le monde impliqué dans la transaction de vente) en danger. Dieu nous en préserve d'un problème électrique à partir de l'œuvre provoque un incendie ou de la plomberie provoque une certaine sauvegarde terrible fuite ou coûteux. Il peut y avoir des problèmes d'assurance de propriétaires ainsi. Il peut également s'avérer être un gros problème pour les futurs acheteurs sur la route quand ils vont vendre la propriété. Je suis sûr que beaucoup d'entre vous peuvent penser à autre ramifications.We savons tous que le mantra scandé par les courtiers: la divulgation, la divulgation, la divulgation. Mais comment voulez-vous divulguez si vous ne posez pas les bonnes questions? L'ignorance n'est pas le bonheur en ce qui concerne les bases de permis de construire et non quand il s'agit de Charlotte NC Real Estate
par:. Claude Cross