Entrepreneur Down: Comment assurer un bon entrepreneur /propriétaire Relations

Certains croient qu'un «entrepreneur honnête» est une contradiction dans les termes. En tant qu'entrepreneur, je l'ai fait et continuera à fonctionner sur la tête dans la croyance parfois exact que l'objectif des principaux entrepreneurs est de faire aussi peu que possible pour autant d'argent que possible. Un opérateur de notre conception /construction blagues de l'entreprise qu'à chaque fois qu'un voyages de l'entrepreneur ou autrement vacille sur le sol rocailleux du chantier, un vaste cri de «entrepreneur vers le bas!" échos bruyamment toute la communauté, attirant les propriétaires mécontents de près ou de loin, qui ne pas perdre de temps à venir donner le coup d'entrepreneur, alors qu'ils peuvent le faire de facilement.Ce article n'est en aucun cas une excuse pour, ou pour défendre des entrepreneurs. Comme dans toute entreprise de mécanique automobile de courtage en valeurs mobilières, certainement un élément sans scrupules existe entre les nombreux métiers avec lesquels les propriétaires vont avoir des relations qu'ils créent et mieux leur properties.Instead, ce bref article vise à décrire ce que presque tout le monde sait déjà: caveat emptor , ou l'acheteur beware.First, prendre estimations sur le travail que vous voulez faire. En tant qu'acheteur, le prix que vous recevrez sera de fournir une indication solide du coût de votre projet. Voici la première règle en prenant des estimations: vous pouvez obtenir ce que vous payez. Si vous acceptez l'estimation la plus basse, d'examiner pourquoi il est le plus bas. Certains acheteurs ont une politique d'accepter l'estimation médiane. Le sens derrière ce besoin d'aucune explication. Deuxièmement, créer une liste de ce que vous voulez faire. Si vous êtes incapable de le faire, demandez à votre entrepreneur potentiel pour créer une «portée» du projet. Je recommande, dans certains cas qu'un tiers indépendant compétent créer une étendue des travaux. Vous pourriez être surpris de voir combien peu cet outil d'organisation simple est utilisé. Par expérience, je peux vous dire que de nombreux propriétaires disent, par exemple, me construire un pont, et de nombreux entrepreneurs disent, OK. Généralement (mais pas toujours), un manque d'estimation solide et contour des matériaux et procédés sont la recette classique pour un désastre, une garantie pour créer de mauvaises surprises pour les propriétaires et les mauvais sentiments pour tous les intéressés. Pour faire la liste, commencer avec l'idée générale, puis de déterminer les spécificités telles que les dimensions et les matériaux utilisés souhaités, puis définir un standard de qualité, idéalement, un au-delà de l'habituel, "travaux devant être réalisés de façon professionnelle." Toutes sortes de péchés ont eu lieu sous cette vague silhouette. Au lieu de cela, soyez précis. Par exemple, l'utiliser comme un guide pas, "le pont pour être peint de façon professionnelle", mais plutôt "plate-forme pour recevoir une couche d'apprêt conçu pour le bois nu (cèdre), et deux couches de finition, en utilisant uniquement des produits de type extérieur." Bien sûr, c'est la paperasse, ce que peu d'entre nous aiment, mais en termes de votre travail, cette tâche terne est moins que le volume d'écriture nécessaire à la préparation de votre action petites créances contre un entrepreneur qui a utilisé une amorce de mystère qui n'a pas obligations que la peinture s'écaille sur vous attests.Third nouveau pont, obtenir et vérifier les références de l'entrepreneur, et de vérifier le référent. Contrats de notre entreprise sous-traitants régulièrement. Nous n'avons pas confiance dans les une ou deux lignes sur un site web entrepreneurs de clients satisfaits, nous n'acceptons pas les commentaires associés aux sites Web de référence avec lesquels l'entrepreneur annonce ou est répertorié. Au lieu de cela, ne pas simplement demander le référent sur la facilité des transactions, la ponctualité et la qualité du travail - aller chercher. Les clients satisfaits sont généralement heureux de recommander une société qui les a traités de façon juste et répondu à leurs exigences, et tout le monde aime montrer success.Yes, la vérification des références prend du temps, mais encore une fois, beaucoup moins que de jouer de rattrapage avec un entrepreneur qui a encaissé le chèque et a changé le nom de la société et le numéro d'éviter l'obligation de rendre les clients happy.Finally - et cela me peine beaucoup à dire - il est un élément incontournable de la foi et de confiance impliqués dans la relation propriétaire /entrepreneur. Malgré une estimation acceptable, une description claire des attentes des propriétaires fonciers et une vérification des références de succès, les entrepreneurs ont besoin d'inspirer confiance dans les propriétaires et les propriétaires doivent avoir confiance que les entrepreneurs vont fonctionner comme prévu. En d'autres termes, les propriétaires doivent obtenir ce fameux "bon sentiment" d'un entrepreneur potentiel, et les entrepreneurs ont besoin de la même chose. Les soi-disant «temps face" est la meilleure façon de le faire. Soyez sûr de rencontrer, discuter et poser des questions. Si les deux parties n'arrivent pas à le faire au plus tôt, imaginez ce que la communication sera comme les choses devraient aller mal. En tant que propriétaire de parler à un entrepreneur, imaginez-vous à mi-chemin de votre projet discuter de certains éléments de votre travail qui est moins que prévu. Pouvez-vous imaginer cet entrepreneur de décrocher le téléphone ou la conduite de votre site afin de discuter d'un changement de conception ou un problème perçu? Prendre une étape supplémentaire, vous pouvez voir cet entrepreneur arrive à votre porte avec un chapeau dans la main pour proposer le remède à votre peinture écaillée six mois après le chèque a été cashed.Truly, en s'appuyant sur les bons sentiments entre les propriétaires et les entrepreneurs ne sont pas scientifiques et ne peut être légiféré, mais après avoir fait avec succès les démarches nécessaires pour garantir votre projet avance bien, votre confiance dans votre entrepreneur devrait être ce qui l'obtient ou elle le travail, et vous reçoit comme un propriétaire que vous voulez. De cette façon, tout le monde est heureux. De cette façon, la prochaine fois que vous entendez le grand cri, «entrepreneur Down!", Sonner tout au long de votre quartier, vous n'aurez pas envie de précipiter et d'obtenir votre coup de pied pour expier la faute conjointe de planification et de communication toujours être situé à la racine des emplois qui ne
par:. Ken Hunter