Concevoir construire des projets - dont s'occupe de la boutique

Alors vous êtes prêt à commencer votre conception-construction projet de rénovation?. Vous avez engagé vous-même un entrepreneur et êtes impatient d'aller à droite? Faux! Bien sûr, un nouveau projet de rénovation est un moment excitant surtout une conception-construction du projet qui permet la liberté la plus immédiate de expression.Anticipating la fin et d'avoir un nouveau look est une tentation de se dépêcher le processus. Mais un mot d'avertissement; marche ne fonctionne pas. Un projet de construction de conception peut également être difficile de garder sur la bonne voie si vous n'avez pas une plan.Unless vous êtes quelqu'un avec des moyens sans fin, ne reçoivent pas d'avance sur vous-même, le travail que vous faites à l'avance pourrait vous faire économiser des milliers voire des dizaines des milliers de dollars dans le end.Working un budget global qui vous permet d'obtenir à la fois la conception finale que vous désirez tout en vous gardant sortir de difficultés financières est parfois un acte d'équilibrage de haute voltige. Mais il peut être done.Ok alors comment voulez-vous atteindre cet objectif important quand vous ne savez même pas tout ce que vous voulez? Eh bien d'abord, vous devez prendre des mesures importantes que s'il n'est pas effectué, peuvent avoir un impact négatif sur l 'votre budget.Here réelle du Top 10:1. Vous devez réaliste décider combien vous pouvez vous «investir» dans ce projet. Et c'est vraiment un investissement que vous pourrez bénéficier financièrement du retour sur investissement (ROI) .2. Déterminer quel type de financement utiliserez-vous? L'épargne, note personnelle, en ligne sur valeur domiciliaire de crédit ou un prêt? Choisir le bon type de financement peut aussi vous faire économiser de l'argent. Vous devriez parler à votre advisor.3 financière. Combien d'une éventualité êtes-vous capable de mettre de côté pour les conditions imprévues qui entraînent des changements. (Il doit être d'au moins 15%, 20% si possible) .4. Obtenez la conception de base sur le papier dès que possible. Cela inclut les plans, élévations et les spécifications. Tout ce qui peut être déterminé à l'avance devrait être. Cela aidera à solidifier votre budget.5. Obtenir un minimum de trois soumissions des entrepreneurs sur la base de l'intention de conception de base. Assurez-vous qu'ils fixent le prix des pommes de apples.6. Constituer des provisions pour tous les gros achats tels que les accessoires de plomberie, les appareils, l'éclairage et le bâton à them.7. Vérifiez les références de l'entrepreneur à fond; voir leur travail si possible. Avoir un entrepreneur incompétent vous coûtera money.8. Obtenez tout par écrit. Quels que soient les prix, matériaux et /ou les calendriers de projet sont convenus à l'avance, elles doivent faire partie d'un écrit contract.9. Si votre projet de rénovation est grand (et grand est relatif à votre budget), vous voudrez peut-être consulter un avocat pour examiner ou même écrire le contrat pour you.10. Exiger les certificats d'assurance (responsabilité civile et aux compensaton des accidents du travail) de votre entrepreneur et subcontractors.So Quoi de neuf avec le titre? Ok pourquoi cet article est intitulé «Whose dérange qui le magasin»? Mais bien sûr ce n'est qu'une question métaphorique, mais il est d'une grande importance. Le «magasin» est votre budget. Et la question est de savoir qui sera s'occupait de cela? Croyez-le ou pas, je vois beaucoup juste une sorte de perdre la trace de celui-ci. Puis tout d'un coup, vlan, la réalité les frappe comme un train de marchandises. Quelqu'un doit être responsable. Il peut être vous, votre architecte ou le concepteur, mais il devrait être fait régulièrement par le même parti et mis à jour au moins une fois par mois sur un projet de bonne taille. Une comparaison écrit des coûts réels par rapport aux coûts estimés. Cela permet de garder votre budget à partir de projets de construction derailing.Design sont difficiles à anticiper les coûts manière à l'avance surveillent de constants sur eux est impératif. Une bonne façon de le faire est de créer des catégories ou phases au début. L'industrie de la construction utilise ce qu'on appelle des codes CSI. Ces codes des coûts de construction décomposer un projet par chaque catégorie et attribuer un numéro à elle créant ainsi un calendrier de values.If votre entrepreneur n'est pas familier avec eux, ils peuvent créer leur propre assurez-vous qu'il couvre toutes les catégories que vous pouvez penser et inclut le matériel et la main-d'œuvre. Puis, quand ils vous facture, ils devraient loi contre ces categories.Not seulement vous verrez où vous pouvez avoir des ennuis, vous pouvez également voir où vous avez une aubaine et peut se déplacer de l'argent (théoriquement) autour. Votre entrepreneur doit être en mesure de vous fournir cette information. Il peut facilement être géré sur une simple spreadsheet.Don 't oublier One: Une catégorie que beaucoup de gens oublient, c'est conditions générales. Ces coûts peuvent s'additionner surtout sur un grand projet. Il comprend des éléments tels que les bennes à ordures, les services temporaires, toilettes portatives, nettoyage, frais de gestion, des contrôles temporaires et de protection pour ne citer que few.Other des quantités substantielles de cours se trouvent dans les grands métiers. Celles-ci comprendront charpenterie brute, plomberie, HVAC, électricité, menuiserie et menuiserie de finition, planchers, portes, fenêtres et materials.Ok de toiture alors maintenant vous avez votre conception et un budget que vous pouvez vivre avec. Et maintenant? Maintenant, un appel à l'action. La recherche de vos sélections de produits et leur disponibilité. Les décisions antérieures sont faites le plus tôt les commandes peuvent être passées. Les retards coûtent de l'argent pur et simple.Dilligence est la clé: Ne laissez pas l'inertie de votre projet obtenez votre budget hors de contrôle. En contrôlant soigneusement votre budget, vous aurez non seulement le projet fini vous désirez, mais aussi peut-être trouver une façon de faire les choses qui étaient autrefois uniquement sur votre liste de souhaits
par: Tammy A. Borges -
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