Accueil Guide de mise en scène - Getting Back To Basics

Comme un home stager certifiée, les gens me demandent souvent comment ils peuvent mieux préparer leur maison à vendre dans atone marché immobilier d'aujourd'hui. Ma réponse est simple. Revenir aux principes de base d'une bonne conception pour créer plusieurs, mémorable, «premières impressions»! Acheteur potentiel d'aujourd'hui est plus intuitif que jamais. Les statistiques montrent que 85% des gens parcourir d'abord les listes de MLS sur internet pour déterminer quelles maisons ils veulent voir personnellement. Par conséquent, photos convaincantes représentant une maison mise en scène dans un état de vitrine est d'une importance capitale. Cela peut souvent faire la différence entre une maison qui se vend rapidement et d'une maison qui va languir sur le marché depuis des mois, unseen.The art de mettre en scène avec succès maisons pour obtenir des propriétés vendues rapidement et au meilleur prix possible est un service qui a été largement adopté. Les constructeurs de maisons ont eu recours à cette technique de marketing pour de nombreuses années à créer une connexion emotoinal avec leur acheteur éventuel. Ils ont su qu'un modèle bien marchandisation est un investissement minimum avec un rendement maximal, en leur donnant que tout avantage important dans un marché concurrentiel. Quel modèle merchandising a fait pour les constructeurs, le home staging est en train de faire pour les vendeurs individuels et Realtors nationally.Barbara Corcoran, la dynamique, la réussite York magnat New immobilier a récemment été cité comme disant, «Home staging, autrefois considéré comme une option en réel professionnels de l'immobilier, est maintenant devenu une nécessité ». Les avantages de home staging sont evident.The suit est un guide simple indiquant les bases d'une bonne home staging, tant pour les professionnels et les particuliers qui souhaitent préparer leur maison pour une vente plus rentable rapidement. . . Bonne home staging est. . .. . . simple. Moins est plus quand la mise en scène votre maison à vendre. Il est important de se rappeler que vous êtes la superficie de vente et donc besoin de faire les chambres regardent et se sentent aussi vaste et ouvert que possible. désencombrer - désencombrer - puis désencombrer nouveau. Quand vous avez trop de meubles, artisanat, accessoires ou tout simplement "fluff" vous courez le risque d'envoyer votre acheteur potentiel en surcharge sensorielle!. . . organisée. s'organiser! Réduire ce qu'il ya dans vos placards, garage, cellier, etc Effacer les comptoirs dans votre cuisine et de bain. Gardez les surfaces du réfrigérateur claires d'aimants et des photos des enfants. Organisez une vente de garage pour se débarrasser de tous les trucs plus vous n'avez pas utilisé ou porté depuis des années. Box-vous sur les vêtements de la saison, les jouets qui ne sera pas oubliée et piles de livres que vous avez eu l'intention de lire. Et comme un rappel spécial, organiser votre armoire à linge. Ceci est un point chaud pour les acheteurs potentiels. Un indicateur pour eux quant à la façon dont vous avez prêté attention aux détails lors de l'entretien de votre maison. Il peut sembler sans importance pour vous, mais les enquêtes des acheteurs ont indiqué que ce n'est pas à eux!. . . équilibrée. Avez-vous déjà été dans une pièce où vous vous êtes senti mal à l'aise et ne sont pas exactement pourquoi? Les chances sont que la salle était déséquilibré en raison de mobilier qui était hors d'échelle et de proportion pour la chambre. Il aurait également pu être que les couleurs, les textures ou d'éclairage ne sont pas réparties uniformément. Le maintien de l'équilibre visuel avec votre mobilier est essentielle pour atteindre un sentiment de confort, de bien-être et la bonne mise en scène de la maison .. . . cohésif. Votre œil porte couleur de pièce en pièce. Il est important de déterminer un plan d'ensemble de couleur pour votre maison, généralement une combinaison de 3 à 5 couleurs, et rester avec elle. Cela ne signifie pas que chaque pièce sera ressemblent. Au contraire, chaque pièce doit avoir sa propre personnalité tout en conservant un flux homogène de la couleur et de style. Et n'oubliez pas, vos choix de couleurs seront psychologiquement communiquer avec vos acheteurs potentiels. Par exemple: rouge donne l'excitation, le bleu évoque la tranquillité, rose a un effet calmant, jaune envoie le message de bonheur et de lumière, et le vert signifie la vie et la croissance. Et lorsque vous utilisez noir vous communiquez le sentiment de sophistication et d'élégance. Savez quel est le message que vous voulez transmettre lors de vos sélections .. . . descriptive. La maison doit raconter une histoire, illustrant un mode de vie qui va encourager les acheteurs à se visualiser y vivent, divertissant là, élever leur famille. Chaque pièce de la maison doit être un lieu désigné qui est mémorable et intègre le facteur WOW!. . . organisé avec l'acheteur potentiel à l'esprit. Faites attention à la démographie. Qui est votre marché ciblé? Les jeunes professionnels avec les enfants, les parents esseulés? Est-ce une communauté de club de golf ou sur l'eau? Votre mise en scène devrait refléter et intégrer mobilier subtiles qui leur sont associés, formant à nouveau ce lien émotionnel très important avec votre acheteur potentiel, leur faire sentir comme cela est «maison» Enfin, deux choses de base à retenir lors de la préparation d'une maison à vendre:. # 1 . La façon dont vous vivez dans une maison, et la façon dont vous mettez en scène une maison à vendre sont deux choses différentes. Une maison sur le marché doit être considéré comme un produit et mis en scène pour plaire à un large éventail de personnes. Dépersonnalisation de la maison est nécessaire pour que les acheteurs de se connecter émotionnellement avec la maison et s'imaginent y vivent. N ° 2. Les premières impressions sont faites en quelques secondes de l'entrée de chaque zone d'une maison. Vous n'avez qu'une seule chance de faire mémorable
ces «premières impressions par: Jeannene Edwards