Augmenter la valeur de votre maison

Nous avons mis au point six étapes simples qui ajouteront de la valeur à votre maison, mais cherchons toujours des conseils d'un agent immobilier pour s'assurer que la valeur ajoutée s'applique à votre propriété. Toutes les maisons ont un prix plafond il est donc essentiel de s'assurer que le coût n'est pas si cher que vous ne pourrez pas faire un profit - ou même perdre de l'argent - sur votre investment.Convert le loft: C'est le moyen le plus rentable d' gagner de l'espace de vie supplémentaire et vous devriez être en mesure de le faire si votre maison a été construite avant 1975 et /ou le grenier a une hauteur maximale de 2,3 m. Travailler coûts d'environ £ 20,000 et prend environ six à 12 semaines. Création d'une chambre double avec salle de bains privative est l'option la plus populaire et Nationwide Building Society estime qu'il pourrait ajouter 21% à la valeur de votre maison. Prendre des conseils professionnels avant de commencer parce que la conversion doit répondre bâtiment et d'incendie regulations.Build une extension: Selon Nationwide Building Society, une extension de plain-pied peut augmenter la valeur de votre propriété d'environ 5%, tandis que l'ajout d'une chambre pour créer un trois- maison de lit ajoutera 12%. Lors de la planification, faire des chambres aussi grand que possible, mais ne pas trop sacrifier jardin car il peut faire un bien sentir hors de l'équilibre et de dissuader les acheteurs. Renseignez-vous auprès du bureau de la planification locale pour voir si vous avez besoin d'autorisation. Le travail doit aussi se conformer aux règlements de construction et être inspecté et passé à stages.Buy clé une meilleure cuisine: Une nouvelle cuisine sera rendre votre propriété plus attrayante pour les acheteurs et peut ajouter jusqu'à 4% de sa valeur, selon la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Mais toujours garder frais en proportion de la taille de votre propriété. Par exemple, il ya peu de chance d'ajouter de la valeur ou même récupérer les coûts si vous ajoutez un sur mesure £ 25,000 cuisine à un £ 170,000 semi.Add une salle de bains supplémentaire: Une nouvelle salle de bains ou de la deuxième salle de bain peut ajouter 5% de la valeur de votre maison selon Nationwide construction de la société, mais ne pas le faire au détriment d'une chambre double, ce qui pourrait dévaloriser votre propriété. Renouvelant simplement une salle de bains sera également rendre votre maison plus vendable, mais vous ne peut récupérer 25% de votre costs.Invest dans un conservatoire: Ajout d'une véranda peut augmenter la valeur de votre maison de 4% à 5% selon la RICS et est un moyen relativement simple et rentable d'augmenter votre espace. Choisissez un modèle qui complète le style de votre maison et assurez-vous qu'il ne domine pas votre jardin. Pensez également à sa position: plein sud conservatoire doit ventilation et de l'ombre, tandis qu'une chambre exposée au nord nécessite un bon chauffage. Vérifiez auprès de votre service de planification locale si vous avez besoin de permission. Si vous êtes dans l'allocation de développement autorisée de votre maison (votre département local de planification peut vous conseiller à ce sujet) et votre véranda est séparé de la maison par les portes-fenêtres, vous pouvez être exempt.Go pour des améliorations écologiques: Beatthatquote.com prédit que d'ici trois ans une maison écologique sera une valeur de 6% de plus qu'un standard - et bon nombre des améliorations écologiques que vous pouvez faire, comme l'ajout d'isolation et de chauffage panneau solaire approprié, sera également économiser de l'argent quand il s'agit de factures d'énergie. Selon Nationwide Building Society, la pose d'isolation de combles 27cm d'épaisseur permettra de réduire les factures de chauffage de 210 £ - 250 £ par an, et isolation des murs creux va économiser £ 210 à 250 £ par an. Les prix commencent à £ 1,500 pour un chauffe-eau solaire, qui peut fournir jusqu'à 70% de votre eau chaude gratuite. Les subventions publiques sont disponibles pour vous aider à faire ces améliorations écologiques
par:. Emily Haigh