The Right Way d'enregistrer des Bucks construction de votre maison personnelle

Après nous avons décidé de construire notre propre maison il ya quelques années dans le passé, c'était une expertise horlogère ouverture, pour dire le moins. La valeur finale allait être serré donc nous avons exploré d'autres moyens de réduire les coûts. Nous avons sélectionné un entrepreneur qui était prêt à entrer à droite dans un contrat «cost plus». Avec les contrats de construction normales, le client est présenté avec une citation pour le prix de la construction, et qui est la quantité totale qu'ils paient, même quand le prix le plus élevé est supérieur ou lower.In un scénario Valeur Plus, le constructeur donne une estimation qui fluctue principalement sur la base de la valeur de fin précise du bâtiment. Donc, si la cuisine fonctionne un supplément de 2000 $ en raison de ces armoires de cerisier vous devez avoir, le prix de la construction est également augmenté. Et puis, si yow découvrirez un accord sur les matériaux, ou de se conformer à faire un peu de travail de votre auto, le client célèbre les coûts diminuent. Nous avons commencé à balayer l'estimation de notre constructeur, analyser où nous pourrions planter pour sauver. Revêtement de sol: celle qui a frappé nous plus dur a été l'estimation de sol pour 30.000 $. Nous prix rond, découvert ventes brutes et déterminés à installer le plancher du sous-sol et le plancher de liège à l'intérieur de la cuisine nous-mêmes. Nous laisserions notre entrepreneur installer le bois dans le reste de la maison. Cette concession nous a sauvés $ 15,000 - nous avions réduire la facture de revêtement de sol dans la moitié! Hmmm, c'était amusant, quoi d'autre pouvons-nous sauver? Plomberie: Nous avons déterminé combien de nos 15.000 $ estimation appareils inclus et ont été capables de sortir et d'acheter nos propres éviers, baignoires, toilettes, etc en vente pour de meilleurs prix. Rappelez-vous, le plombier obtient un rabais, mais il ne stocke pas rond pour les meilleures offres. Nous avons fini par une économie d'environ 1 $, une centaine sur les accessoires de plomberie, toutefois utilisé que l'épargne pour améliorer les murs d'ardoise dans la douche. Electrique: Notre électricien autorisé 2.500 $ pour les appareils d'éclairage dont nous avions pu acheter à un do-it-votre détaillant de terrain autonomie locale pour environ $ 1,200 - $ 1,300 une économie! Cuisine: Notre entrepreneur estimé 29,000 $ pour les armoires de cuisine principalement basé sur milieu de meubles supérieurs de l'échelle. Après l'assemblage avec les gens armoires, nous avons reçu tout simplement ce qu'il nous fallait pour $ 22,000 - une économie de 7000 $ Portes: Je ne pouvais pas obtenir une estimation précédente de 7,500 $ pour les portes dans la maison - comment peuvent-ils justifier autant d'argent? Après avoir compté les portes et obtenir un prix sur le matériel et obtenir un rabais de quantité, nous avons reçu ce prix tout le long de quatre 000 $ - un gain $ 3,500 Représenter: Notre entrepreneur a permis de 5000 $ pour la peinture qui n'est pas malsain, mais encore trop! beaucoup. Nous n'avions aucune envie de louer un échafaudage pour peindre les plafonds trop haut, mais nous avons décidé de prendre le sous-sol nous-mêmes, économisant 2.500 $ Version:. L'équilibre a été au prix de 6000 $, et puisque nous avions fait le rendement de plâtre sur toutes les fenêtres, nous uniquement tenus de garniture sur le dessous des seuils des fenêtres, à travers les portes et les plinthes. Mon mari avait un équilibre air-cloueuse pratique que très rarement acheté d'occasion - jusque-là. Après l'achat du tissu, nous avons économisé 4000 $ sur le travail. Aménagement: Le devis pour l'aménagement paysager était 25.000 $, beaucoup de qui déterminent impliqué machinerie lourde à déplacer la poussière et ajouter des pierres d'un mur de soutènement. Nous avons laissé cela aux experts, mais traité avec des graines de graminées et d'arbustes se planter, pour une économie totale de 5000 $. Tous ont totalisé, nous avons économisé plus de 39.000 $ en plaçant dans un travail de quelques heures et faire quelques achats supplémentaires autour. Une partie qui a été utilisé pour réduire l'hypothèque, le reste étant payé pour notre voyage de rêve dans le Pacifique Sud | Par:. Chriw6damc