sélection des locataires: Quel devrait être inclus dans ce processus

Pour éviter les dommages à la propriété, le défaut de payer le loyer, et d'autres résultats négatifs, les propriétaires effectuent des vérifications des antécédents des locataires. dépistage du locataire doit respecter les lois fédérales en matière de logement équitable, sinon les propriétaires peuvent faire face à de lourdes amendes. Ci-dessous, nous formulons des recommandations sur vous êtes un processus rigoureux de sélection des locataires devrait include.1. Analyse des history.Evictions d'expulsion indiquent qu'un locataire a posé des problèmes majeurs pour les propriétaires précédents. Comté et bases de données au niveau fédéral contiennent des informations sur les expulsions, mais accéder à ces informations est trop longue pour le propriétaire moyen petite propriété. C'est une des nombreuses raisons pour lesquelles de nombreux gestionnaires et propriétaires choisissent d'externaliser leurs procédures de vérification des antécédents à des tiers. Les entreprises qui effectuent des vérifications des antécédents des locataires ont souvent consacré des années à des outils de collecte de l'histoire d'expulsion, afin qu'ils puissent effectuer généralement ce service à un prix inférieur cost.2. Vérification minutieuse de meilleure façon history.The pénale pour vérifier les antécédents criminels est d'effectuer une vérification de tous les comtés où le résident a vécu pendant les sept dernières années. Etat fédéral et les bases de données au niveau du comté devraient être débarrassés de veiller à ce que le résident potentiel n'est pas un criminel. Encore une fois, la plupart des propriétaires n'ont tout simplement pas le temps d'examiner avec soin les bases de données sur les antécédents criminels. Toutefois, si vous vous sentez ambitieux, et que vous prévoyez d'effectuer des vérifications des antécédents des locataires sur vos propres, vous devez être conscient que la recherche fédérale de l'histoire de l'état de la prison, les dossiers judiciaires et les listes des délinquants sexuels et violents est disponible pour 40 pays. Vous aurez également besoin de vérifier les dossiers du comté de partout le locataire a vécu pendant les sept dernières années. Enfin, n'oubliez pas de vérifier les dossiers de l'Etat et le registre 49-état de offenders.3 sexuelle. L'examen des antécédents de crédit personnel, y compris liens.Reviewing l'historique de crédit d'un candidat est un bon moyen pour déterminer si elles sont susceptibles de payer un loyer régulièrement et à temps. Un privilège financier est habituellement imposée à une personne qui a fait preuve d'une mauvaise responsabilité financière, comme un moyen de rembourser les prêteurs. Recherche de privilèges sur chaque locataire potentiel n'est pas facile - surtout si vous n'avez pas les ressources que le dépistage sociétés de vérification des antécédents des locataires ont - mais il est important car il permet d'établir caractère personnel. N'oubliez pas de vérifier anciens noms utilisés par le locataire, sinon vous risquez de rater une peccadillo.4 financier important. Histoire de location, des références personnelles, et les propriétaires de history.Most d'emploi commencent le processus de sélection des locataires avec une demande de location. Cette forme assez classique demande des références personnelles, ainsi que la location et l'histoire de l'emploi. Revoir l'histoire de l'emploi aide les propriétaires apprécient la capacité financière de chaque locataire. Pour dire les choses simplement, cette partie de la procédure de dépistage locataire indique si une personne ne peut se permettre de payer section rent.A pour l'histoire de location est également inclus sur la plupart des formes de vérification des antécédents des locataires. Pour être sûr que le demandeur n'est pas rembourrage sa réputation de location, il est judicieux de vérifier les demandes en appelant chaque propriétaire précédent. De même, à la suite des recommandations personnelles du demandeur est une bonne histoire idea.Rental et de l'emploi et des références personnelles sont utiles, mais ils disent rarement toute l'histoire de la fiabilité d'une personne en tant que locataire. Pour procéder à une vérification des antécédents des locataires approfondie, veillez à numériser bases de données criminelles et exécuter une vérification de crédit ainsi. Et si tout cela sonne comme juste trop de travail, rappelez-vous que l'externalisation à une vérification des antécédents société locataire professionnel peut rendre le processus de dépistage locataire beaucoup plus facile
par:. Thomas Winthrop