Strata inspection des bâtiments

inspection des bâtiments strates sont un 'must do' pour ceux qui envisagent d'acheter une propriété dans un bloc strates gérés. Décrivant les questions financières et de gestion tels que les frais, les taxes et les réunions, ainsi que toute construction future ou grands travaux prévus, un rapport couches peut être un outil utile et point dans le processus de pré-achat de négociation. Un rapport strates peut également détailler les différends passés entre voisins au sein de l'immeuble et passé réunion des strates minutes.Introduced en Nouvelle-Galles du Sud sous le translatifs (titres Strata) Act 1961 (plus récemment, le Strata régimes règlement de gestion 2002), Strata est un système conçu pour gérer la propriété juridique des immeubles multi-portées et d'autres bâtiments partagés ou plusieurs niveaux. Strata peuvent couvrir des bâtiments tels que des appartements et des duplex, des immeubles de grande hauteur, les bureaux, les usines, immobilier de commerces et de bâtiments villas.Strata gérés comprendra habituellement une certaine forme d'installations communes ou des biens tels que les blanchisseries, des jardins, des piscines et des gymnases. Prélèvements Strata payer pour l'entretien de ces installations et de contribuer également à un fonds en cas des travaux de plomberie et d'autres types d'entretien général du bâtiment sont nécessaires. En théorie, plus les installations d'un immeuble ou du complexe possède, plus les frais de strates seront be.Other propriété commune typique au sein de blocs partagés comprend les cages d'escalier, toiture, portes principales et des portes, des allées, des garages, des ascenseurs, des murs communs, fenêtres et balcons, foyers, salles de réunion et des systèmes d'intercom sécurité. Certains complexes peuvent même embaucher des gardes de sécurité, les gens de porte ou le personnel de la réception, dans ce cas, ce sera couvert par les cotisations des strates trop. Parfois, l'utilisation exclusive d'une installation, comme un espace de voiture, peut être accordé à un propriétaire. Dans ce cas, les frais d'entretien seront payés par l'individu et non le fund.How strates partagée peut un rapport strates vous aider? Disons que vous avez acheté un appartement et trouver un mois plus tard qu'il existe des plans existants pour la construction de piscines. Vos frais de strates seraient instantanément augmenter. Cela peut fonctionner si vous voulez vraiment une piscine, mais si non, c'est juste une autre taxe à payer. Aviez-vous prévu un rapport strates pré-achat, vous auriez su au sujet de la piscine avant d'acheter l'information essentielle apartment.Other qu'un rapport couches peut comprendre en détail: • Coût des prélèvements • Existence d'un impôt spécial • Lorsque les prélèvements sont dus à . être payé • défauts de construction connus • détails d'assurance • Les plans futurs pour la construction • Les fonds actuellement disponibles dans les comptes sociaux de l'organisme • Procès-verbaux des réunions des strates passées • Statuts • différends passés dans le bâtiment
par: Gavin Childs