Performance Certifié Energy

Quand EPC ont d'abord été lancé pour les hanches, beaucoup de gens dans l'industrie des biens étaient de l'esprit qui a) ils sont inutiles et acheteur ou locataires ne regardera pas les b) tout autre tracas pour Agents immobiliers, de vendeurs et loueurs pour obtenir plus et c) en ajoutant plus de coût du propriétaire. Bien sûr, ce n'est que mon avis, cependant, je dirais que ces pensées sont partagées par au moins la moitié de la population britannique! Quels sont CBE est vraiment tout? Comprenons-nous vraiment ce que le gouvernement cherche à atteindre. La réponse que je suppose serait ... no.direct.gov.uk, stipule que «Les bâtiments produisent près de la moitié des émissions de carbone du Royaume-Uni! C'est presque le double de celui des voitures et des avions. La manière dont un bâtiment est construit, isolé, chauffé, ventilé et le type de carburant utilisé, tout cela contribue à ses émissions de carbone. "Si vous pensez à ce sujet dans une perspective globale, les faits impressionnants sur le réchauffement climatique est un problème grave et il est temps que quelqu'un commence à agir sur elle! Après avoir fait un peu de recherche dans nos changements climatiques actuels, mes opinions sur EPC ont changé, ou du moins, j'essaie de les voir sous un angle différent. La seule difficulté maintenant, est d'essayer de changer la perception de l'industrie d'agir réellement sur l'EPC plutôt que de voir alors comme un autre "cochez la case" lors de la location d'un couple property.A des faits concernant EPC: certificats de performance énergétique (CPE) sont maintenant considérées comme obligatoires pour tous les biens à la location à partir du 1er Octobre 2008. Le certificat de performance énergétique (CPE) a été introduite pour fournir des propriétaires de biens à louer, les propriétaires, les locataires et les acheteurs de biens avec des informations relatives à l'efficacité énergétique d'un bien immobilier. La propriété sera évalué sur son énergie standard et l'efficacité des émissions de carbone et recevra une note de cote énergétique de 'A' - la plus efficace grâce à 'G'. Un classement des 'D' sera un rating.What moyenne ne EPC signifie pour les propriétaires? Propriétaires seront en mesure d'apporter des modifications à la propriété de laisser sur la base des recommandations du rapport du comité. Le rapport fournira des informations pour le propriétaire comme: • améliorations suggérées (telles que l'isolation des combles montage) • le coût approximatif de ces améliorations • économies de coûts possibles par an si les améliorations sont apportées • Comment cela changerait l'énergie et la note d'émission de carbone des propertyLandlords peut utiliser cette information pour: • Encourager les locataires pour louer des biens sur la base potentiellement réduire les coûts de carburant • Coupez vos propres frais de carburant ou des frais permanents pour les biens vacants • Améliorer la performance énergétique de votre maison ou appartement à louer • Aider à réduire les émissions de carbone à partir de vos propertyLandlords ne sont pas tenus de donner suite aux recommandations proposées dans le rapport cependant, afin de promouvoir l'attractivité d'une propriété de laisser, une propriété plus efficace de l'énergie devrait encourager prix locataires soucieux de faire d'autres propriétaires qui enquiries.All propriété de loyer sera nécessaire pour faire l'EPC à la disposition des locataires potentiels la première fois que vous laissez une propriété après le 1er Octobre 2008. Un CPE n'est nécessaire que pour une propriété qui est autonome, et sera valide pour 10 years.An EPC n'est pas requis lorsqu'un locataire loue une chambre et partage facilities.What ne EPC signifie pour les locataires? L'efficacité énergétique d'un bien immobilier à laisser est mesurée en utilisant les mêmes calculs pour tous les foyers, maisons et appartements à louer. Cela permet aux locataires de prendre une décision éclairée quand ils viennent à la sélection d'un bien à louer. Une propriété efficacité énergétique plus élevée peut être moins coûteux à exploiter dans le calcul du coût du chauffage et bills.As de carburant d'un locataire, si vous êtes intéressé par la location d'une propriété puis un CPE doit être mis à votre disposition gratuitement par le locateur ou le Laisser Agent. Un CPE n'est nécessaire que pour un bien locatif qui est autonome et est valable pour 10 years.An EPC n'est pas requis lorsque vous louez une chambre et part facilities.Who est nécessaire d'avoir un CPE? L'EPC est exigé par la loi quand un bâtiment est construit, vendu ou mis en location. EPC s'applique seulement en Angleterre et au Pays de Galles. Irlande du Nord et Ecosse produisent leurs propres règlements. Plus d'informations sur le changement climatique à www.energysavingtrust.org.uk, et en ce qui concerne EPC à www.communities.gov.uk et www.campaigns.direct.gov.uk/epc/
par: Jonathan Daines