Chaudières - les propriétaires à s'assurer qu'ils sont en sécurité

La loi britannique est très détaillée et prescriptive quand il s'agit de les exigences de contrôles de sécurité des logements locatifs. Inspection de sécurité annuelle de gaz doit être effectuée par un technicien de gaz de corgi certifié pour s'assurer que les conditions légales sont remplies. La loi permet à une amende pouvant aller jusqu'à 5000 et un emprisonnement maximal de six mois, si les propriétaires n'ont pas respecté cette loi requirement.The nécessite le propriétaire de veiller à ce qui suit: * Open appareils à gaz de combustion ne doivent pas être situés dans la même pièce où les gens dorment, ou une salle de bains. * travaux de réparation, de service ou installation liée aux appareils à gaz doit être effectuée par un Corgi opératoire enregistré. * appareils à gaz fixes et mobiles dans la propriété doivent être maintenus à un bon état de marche et inspectés sur une base annuelle par un ingénieur agréé de corgi. * Tout travail effectué sur les appareils à gaz dans les locaux doit être approuvé selon une liste de tests de sécurité prises par le corgi approuvé ingénieur. * Les locataires doivent avoir un accès illimité à toute la documentation appropriée pour tous les appareils à gaz (tels que manuels, consignes de sécurité, les instructions et les étiquettes). * Les dates des inspections de sécurité doivent être clairement noté sur un ensemble de dossiers. Les dossiers devraient aussi inclure les défauts identifiés et les travaux effectués sur eux. Les occupants de l'immeuble devraient avoir accès à ces documents dans les 28 jours suivant l'inspection ou avant que de nouveaux locataires s'installent dans les property.Landlords devraient envisager d'installer une protection contre les intoxications au monoxyde de carbone dans la propriété louée. intoxication au monoxyde de carbone provoque entre 20 et 30 décès chaque année au Royaume-Uni. Le monoxyde de carbone est le résultat d'une réaction de combustion incomplète, ce qui crée une combinaison de carbone avec une molécule d'oxygène unique. Le gaz n'a pas d'odeur, de couleur ou de goût et est extrêmement toxique, provoquant l'asphyxie et parfois la mort. Le monoxyde de carbone peut se produire lorsque l'installation de la chaudière est mal fait, lorsque la combustion est mal conçu ou installé ou est simplement blocked.Landlords d'autre choix que de veiller à ce que toutes les chaudières domestiques sur la prémisse sont vérifiées et services annuellement. Grands propriétaires terriens, les autorités locales et les associations de logement trouvent cette obligation statutaire de provoquer préoccupation majeure en raison de la complexité administrative et logistique difficulté de l'ingénieur gaz d'accéder à la boiler.Analysing cette industrie montre qu'il peut s'avérer très difficile pour un propriétaire d'une grande bloc d'appartements d'organiser l'accès à chaque propriété pour l'ingénieur de gaz. Pendant les heures normales, la plupart des appartements sont vides (alors que les locataires sont au travail), avec très peu de locataires désireux de rester à la maison et attendre que l'ingénieur de gaz à appeler po Comme les locataires sont réticents à prendre un congé payé pour rester à la maison tel contrôle de la sécurité du gaz, il est difficile pour les propriétaires à respecter leurs cas extrêmes requirements.In juridiques, le propriétaire doit recourir à l'émission d'un mandat d'entrée dans la propriété si le locataire refuse de coopérer. Ces cas sont très regrettable car ils sont compliqués et coûteux, en raison de la nécessité pour la police d'assister et de prendre les bonnes supplémentaire des coûts (ce qui peut arriver à 500 par propriété)
par:. Tal Potishman