Formes de propriété - qui est avantageux lorsque vous achetez une maison

? Lorsque vous cherchez à acheter une maison, les questions sur la colocation et la location en commun pourraient surgir surtout quand il ya deux ou plusieurs acheteurs. Ces acheteurs pourraient être des partenaires, mari et femme, un parent seul avec un enfant qui grandit, frères et sœurs ou personnes indépendantes qui souhaitent investir. Ce que les deux types ont en commun est le fait qu'il ya plusieurs propriétaires d'une seule pièce de property.Under les termes de copropriété les individus possèdent tous la propriété de leurs intérêts réunis et n'est pas susceptible d'être une séparation. Certaines conditions et les règles applicables à cette forme de location. Premièrement, ils doivent être en mesure de décider conjointement dans le cadre de la propriété, comme le vendre. Toutes les autres questions qui impliquent la propriété doivent également être décidées en commun. Par exemple, prendre une deuxième hypothèque devra être conclu conjointement sous tenancy.Tenancy joint en commun est légèrement différente de copropriété. Quand il s'agit de location dans les individus ordinaires peuvent détenir des pièces ou des actions. Les actions peuvent ou peuvent ne pas être égaux et dans ce cas lors de la vente de la propriété d'une personne peuvent décider de vendre leur part, prendre une deuxième hypothèque sur, ou faire ce qu'ils veulent avec leur part. Elle est détenue séparément dans tous leurs aspects significatifs de la share.Here de l'autre partie sont quelques choses à considérer lors de l'achat d'un morceau de propriété et en regardant dans le choix de l'acheter à titre de tenants locataires communes ou conjointes. Gardez l'esprit le fait que quand on regarde propriété en commun, il n'est pas nécessaire que les propriétaires s'engagent à une action en ce qui concerne la propriété. En d'autres termes, le propriétaire (que ce soit ou de tout) peut vendre sa part de la propriété sans l'autorisation de l'autre propriétaire. Le problème est que la plupart des gens ne veulent pas acheter une partie seulement de la propriété. Cela signifie que si la propriété de l'immeuble est détenu en tant que locataires en commun que vous pourriez avoir des difficultés à vendre votre part du property.In le cas de l'achat d'une maison avec d'autres, puis, le type de propriété conjointe peut provoquer des difficultés quand il est temps de vendre la propriété. Le bénéfice le plus viendra très probablement de l'utilisation de copropriété. Il fonctionne de cette façon parce que, si plusieurs personnes partagent la propriété du bien, ils ont tous deux doivent convenir à tout pour se produire avec it.Under tenance conjointe, si l'un des propriétaires mourir alors qu'ils sont propriétaires de la maison, il revient immédiatement à l'autre propriétaire. En vertu de la possession commune de la part de la propriété peut être transmis par une volonté, et il est assujetti à l'impôt de la mort, et la comme ça peut arriver quand un propriétaire meurt. Cela peut être un problème non seulement pour l'acheteur, mais aussi pour un propriétaire survivant qui veut vendre et la personne ou l'organisation à laquelle la part du propriétaire défunt était left.There peut y avoir des cas, toutefois, où la possession de location dans commune peut être bénéfique. Il pourrait être préférable dans certains cas d'un complexe résidentiel où il ya un certain nombre de résidences. Il peut être plus avantageux d'utiliser la location en commun, ce qui permettrait à chacun des propriétaires d'avoir un contrôle complet sur leur part
par:. Curtis Strandfeld