Remplacement de la toiture - Examen du coût Vs Valeur

En décidant de remplacer un toit, la première question plus se poser est quel est le coût? La deuxième question est quelle est la valeur? Les propriétaires comprennent qu'une bonne couverture est la plus excellente protection pour une maison. Un toit arrête le vent, la pluie, la neige, la grêle et la lueur et la chaleur du soleil. Toutefois, sachant quand à restaurer un toit et avec quel type de matériau de toiture est souvent un complexe choice.A nouveau toit est un grand atout et c'est aussi l'une des choses les plus importantes que vous pouvez faire pour l'abri et dans l'ensemble la valeur de votre maison. Pour y parvenir, l'extérieur d'une toiture doit être étanche et robuste ainsi que assez souple pour s'adapter aux changements chauffer sans se fissurer ou perdre autrement ses bardeaux de reliability.Roofing venir dans de nombreux styles et sont faits de différents matériaux. Ils varient dans leurs matériaux de couche et le design, mais les toits de la majorité constitué de l'ossature de bois, bois de clignoter, carton bitumé, et les toitures surface maisons material.Most ont aujourd'hui bardeaux d'asphalte contemporains qui viennent dans beaucoup de variétés qui donnent des looks différents dans la forme de bardeaux architecturaux. Il ya également accessible à partir de fournisseurs de toiture différents systèmes de toiture comme la toiture en acier, la toiture de cuivre, toiture en ardoise et toiture composite systems.The question ultime pour les toitures en Ohio est: «Quel est le meilleur toit?" Les comptables vous diront que la réponse est simple: il est le toit qui coûte le moins sur sa vie. Il n'a vraiment pas d'importance ce matériau est utilisé ou comment le toit est fixé, la réponse est la même. Si le toit échoue, alors le coût d'un nouveau toit est ajouté à la cost.When la plupart des propriétaires regardent toiture, ils regardent les matériaux et les systèmes, et la seule partie du coût qu'ils considèrent comme le coût initial. Mais le coût d'installation d'un toit n'est qu'une partie du coût total de possession d'une pratique roof.The d'examiner le coût de possession d'un toit sur toute sa durée de vie est appelée l'analyse des coûts du cycle de vie. C'est la meilleure façon de comparer véritablement le coût /valeur des systèmes de toiture. Quelque chose qui est crucial est: Combien de temps pensez-vous de posséder le bâtiment? Si la réponse est indéfiniment, l'analyse doit être exécutée pendant au moins 20 ans. Certaines personnes vont utiliser 30 ans. L'amortissement standard pour toiture est de 39 ans. Il ya très peu de systèmes qui sont fonctionnels à la fin de cette vie expectancy.In une analyse sommaire des coûts du cycle de vie, il ya plusieurs facteurs qui doivent être pris en considération. La période d'étude a déjà été mentionné. Le prochain examen est la valeur changeante d'un dollar au fil du temps. Une méthode courante pour mettre en relation les dépenses futures aux coûts d'aujourd'hui est d'utiliser le taux des bons du Trésor, moins le taux d'inflation. Une valeur de temps d'environ 5 pour cent est un nombre raisonnable pour une utilisation dans notre analysis.There sont les coûts associés à d'autres aspects de la toiture, comme les inspections de l'installation, des inspections semi-annuels, le coût des réparations des fuites liées, les coûts associés à la réalisation du garant à la hauteur de la garantie, et ainsi de suite. Il ya aussi les frais d'entretien de routine à considérer, comme le nettoyage des drains, recalfatage les solins et la réalisation générale housekeeping.With certains systèmes, les coûts d'exécution de certains de ces éléments sont couverts par le garant dans le cadre d'un ensemble complet de services. Ils peuvent aussi être achetés auprès de certains entrepreneurs ou consultants de toiture pour un frais de service annuel. Tous ces coûts doivent être connue ou estimée pour la durée de l'étude period.The dernier élément qui doit être connu, c'est l'espérance de vie relatif des toits en question. Il existe des sources de cette information. L'approche la plus prudente consiste à utiliser la durée de vie garantie que la durée de vie. Ceci est généralement plus courte que la vraie vie, sauf si il n'ya pas de maintenance de routine effectué. Alors la vie est peut-être plus courte que la garantie
par:. Debra Nolan