Embauche d'un entrepreneur

Cet article pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars. Ne pas prendre le temps d'examiner et d'embaucher le bon entrepreneur pour le travail sera presque certainement envoyer votre projet sur le budget. Si vous n'avez jamais fait affaire avec une construction de maison ou des rénovations majeures, il ya des questions que vous n'auriez jamais cesser de consider.Use cette liste comme un guide quand vous commencez entrevue, mais ne pas oublier intuition. Une personne peut fière allure sur le papier, mais si vous ne pouvez pas ébranler le sentiment tenace que quelque chose ne va pas, il n'est probablement pas. Donnez-vous suffisamment de temps, certains des pires décisions sont prises quand vous êtes sur le fil et à court de temps. Faites une liste succincte: Création d'une liste d'environ cinq espoirs utilisant une combinaison de références auprès d'amis ou d'autres personnes de votre région qui ont eu des travaux effectués. Un appel à l'assocation de votre constructeur de maison locale peut aussi vous fournir les noms de contractors.Set locale une réunion: Avoir une première réunion de vérifier les candidats. Rechercher des choses telles que les compétences de communication, at-il été préparé, et at-il pris des notes? S'il s'agit d'une rénovation, at-il apporter un appareil photo, et qu'il a fait un travail approfondi d'évaluation de vos besoins et répondre à vos questions. Un bon entrepreneur fera apparaître les sujets de préoccupation ou d'éventuels problèmes. Rappelez-vous, en ce moment vous voyez cette personne à leur meilleur, et bien qu'ils puissent être Arborant un charme, attitude amicale, vous devez voir à travers cela. Voici quelques questions qui vous aideront à voir si il sait que son stuff.How est votre bassin d'emploi mis en place? S'il est une société unipersonnelle, vous voulez vous assurer qu'il est qualifié pour faire tout le travail qui est nécessaire. S'il représente une grande entreprise, savoir qui vous aurez affaire avec sur une base quotidienne, et de s'assurer qu'ils seront accessible.Do vous avez métiers préférés avec qui vous travaillez? Si oui, sont-ils disponibles et savoir s'il ya d'autres emplois dans votre région, il a utilisé les permis de on.What seront nécessaires pour terminer le travail? Selon le travail, vous pourriez être en mesure de demander les autorisations nécessaires, sinon cela peut être la responsabilité de l'entrepreneur. Assurer le coût des permis est intégré dans le projet. S'il dit un permis n'est pas requis pour le poste, double vérification. Vous serez responsable si la ville découvre que vous avez rénovées sans se permission.What est le calendrier du projet? Beaucoup de constructeurs citent une fois en fonction du moment de la construction commence réellement, mais le temps nécessaire pour demander un permis ou démolir les structures existantes pour commencer à travailler, n'est pas considered.Do ils gardent un chantier propre? Rien n'est pire qu'un constructeur qui ne nettoie pas après eux-mêmes et laisse des débris dans leur sillage. Comment leur travail de structure de frais? Il est très commun de nos jours pour travailler sur un contrat à prix coûtant majoré. Le propriétaire est facturé pour le coût du matériel, plus une taxe de 10% ou de 15 contrats. Ils mettront l'accent sur combien d'argent vous pouvez économiser, car il vous permet de chercher des offres sur le matériel et avoir plus à dire sur le coût des marchandises. Cela peut être vrai, mais les constructeurs préfèrent parce qu'il permet des coûts inconnus qui peuvent surgir, et ils ont certainement la volonté. Quelle sorte de dépôt-t-il besoin et comment veut-il payer? Comment gérez-vous les changements en cours de route? Votre constructeur doit avoir un système pour faire face aux changements dans la construction, les coûts, la conception ou options. En général, un ordre de changement de travail est délivré, décrivant les matériaux et le travail requis pour le changement et ce que tout coût supplémentaire sera result.What est votre responsabilité maximale pour l'assurance? L'entrepreneur doit être en mesure de vous fournir une copie de leurs documents de police d'assurance et un aperçu de leur responsabilité de responsabilité sur le chantier. Il devrait être suffisant pour couvrir le coût de la maison en cas d'accident.May J'ai trois références récentes? Obtenez eux et tous les appeler - ce sera du temps bien dépensé. Demandez-leur si leur expérience globale de travail avec l'entrepreneur a été positive et donne la chance, ils pourraient embaucher à nouveau. Une fois que vous avez réduit, demander par écrit une proposition pour le poste. Ce devrait être un document complet qui détaille le travail et le matériel, si plus d'information est nécessaire et, surtout, quels sont les coûts ne sont pas inclus dans le prix. Il doit identifier un plafond sur le coût final et vous informer de vos progrès pour éviter de dépasser le budget
par:. Mike Andruff