Ce que vous voyez peut-être pas ce que vous obtenez

Tout acheteur doit passer par un processus rigoureux appelé diligence raisonnable. loi de l'État est conçu pour permettre autant de protection que possible pour les vendeurs de propriété et les acheteurs grâce à des licences de professionnels de l'immobilier et les exigences procédurales, mais la réglementation est limitée à grands traits et des généralités, et vous serez celui qui tient le sac s'il ya quelque chose à propos de l' propriété (ou de son emplacement), vous ne saviez pas sur jusqu'à ce que vous achetez it.The Big PictureWhat c'est le quartier comme? A quoi ça ressemble quand cette école voisine est ouverte ou pendant les heures de pointe ou lorsque le soleil se couche? Une fois que vous avez trouvé une maison, vous pensez que vous voulez, marcher et conduire autour de la zone à certains moments de la journée et de la nuit variables et à différents moments de la semaine. Avoir une idée pour les types et qualités de l'activité qui pourraient affecter votre vie si vous avez vécu dans cette maison qui semble si bien dans la lumière d'un dimanche après-midi. Où sont les centres commerciaux et les ressources dont vous aurez besoin une fois que vous installez dans une routine? Si vous voulez être vraiment complet, allez à la ville Département de la planification et de regarder la carte de zonage. Vous pourriez découvrir que la propriété que vous voulez, c'est près d'une zone commerciale, une zone d'habitat à haute densité ou une zone de réaménagement qui est soumis à des modifications ultérieures. Demander un planificateur si il ou elle sait de toute plans à long terme qui pourraient affecter la zone que vous envisagez de passer à. Y at-il risque spécial d'incendie ou zones d'inondation Le PropertyRemember que votre agent immobilier est censé représenter vos intérêts, mais il ne faut pas avoir peur de lui ou de l'impliquer dans votre propre processus de diligence raisonnable. Si ce n'est pas déjà couvert, demander une preuve que les limites de la propriété sont, en fait, où ils semblent être (la ligne peut ne pas être là où cette barrière est située, et vous ne voudriez pas pour découvrir plus tard que vous avez acheté une clôture qui a été construit sur la propriété de quelqu'un d'autre). S'il ya des ajouts qui auraient pu être ajoutées à la maison d'origine, ou des structures qui ont été érigés ailleurs sur la propriété, obtenir des copies de permis de construction pour s'assurer qu'ils sont légaux. Parfois, les propriétaires jettent un hangar ou un atelier dans l'ignorance des exigences de retrait et codes du bâtiment. Violations découverts après l'achat pourrait entraîner avoir à démolir ou modifier des composants critiques BuildingThe improvements.The illégales de toute la maison sont la structure et l'électricité, la plomberie et de chauffage, des choses que vous ne pouvez pas voir, mais pourrait être très coûteux à réparer ou à remplacer. matériaux de l'eau d'épreuvage et les détails, destinées à protéger la structure et l'intérieur, peut entraîner la détérioration structurelle si elles sont de mauvaise qualité et ne sont pas correctement installed.It faut un œil exercé et une connaissance particulière pour évaluer ces composants, et vous ferez vous-même un très mauvais service si vous n'avez pas embaucher un inspecteur en bâtiment agréé et digne de confiance pour préparer un rapport détaillé sur l'état de la propriété. Idéalement, vous devriez assister à l'inspection afin que vous puissiez voir de première main ce que vous pensez de l'achat. Utiliser les résultats de l'inspection de négocier le prix de vente si il ya la loi de AccountabilityState de deficiencies.Seller coûteux exige seulement que le vendeur fournisse à l'acquéreur soit (a) un DISCLAIMER RESIDENTIEL COMPTE indiquant que le propriétaire vend la propriété "tel quel" et ne fait aucune représentation ou garantie quant à l'état de la propriété ou des améliorations sur les biens réels, sauf stipulation contraire dans le contrat de vente, ou dans une liste de vices cachés, ou (b) un immeuble résidentiel DÉCLARATION divulguer les défauts ou d'autres informations sur l'état de l'immeuble en fait connu par le propriétaire. Certains transferts d'immeubles d'habitation sont exclus de cette requirement.Make que vous obtenez ce que vous pensez Vous êtes GettingThe Ron Howard Group se targue de son attention au détail et aller au-delà et au-dessus des normes de l'industrie pour offrir un excellent service pour chaque client. Nous aimons aider nos clients à comprendre tous les aspects du processus, ils vont passer par l'achat ou la vente de biens, et encourageons les acheteurs de compléter les mesures de diligence raisonnable que seuls ils peuvent perform.We 'd amour pour discuter de toute question que vous pourriez avoir sur la façon dont transactions immobilières travailler, ou pour vous représenter sur chaque côté d'une transaction. Donnez-nous un appel
par:. Subbu Rethinam