Dollars and Sense - Pourquoi la rénovation d'une maison est plus que simplement en regardant les chiffres

longtemps avant de décider sur des choses comme les comptoirs et les couleurs de peinture, les propriétaires qui envisagent des rénovations majeures de la maison ont besoin de se poser des questions plus importantes et fondamentales, notamment: Combien de temps allons-nous rester ici? Pouvons-nous nous le permettre? Quelle est la valeur de notre maison et combien seraient une salle de bains ou la cuisine rénovée ajouter à cela? Qu'en est-il un attrait? La plupart des propriétaires sont bien versés dans les avantages et les inconvénients de cuisine majeur ou remodèle le bain, nommément les perturbations qu'ils causent à des routines quotidiennes ainsi que leurs étiquettes de prix élevés. Sur le marché avant la récession, cependant, les décisions de rénovation étaient en général assez facile à faire à partir d'un point de vue financier puisque la plupart des maisons ont été l'appréciation rapide au-dessus de leur prix d'achat. Rénovations pour autant un retour sur investissement immédiat. Cela a rendu la rupture d'une rénovation plus facile à avaler pour beaucoup. Mais dans le marché actuel qui ne peut pas être le cas. Alors pourquoi même l'idée d'une rénovation? Un de mes clients possède une charmante 1900 de deux étages maison en bois avec une abondance de fenêtres dans un très bon quartier. Mais comme beaucoup de maisons de son âge, il a besoin de mises à jour de la cuisine et salles de bains et peut-être une réorganisation de l'entrée pour créer un vestiaire et l'amélioration de son efficacité énergétique. Mon client aime sa maison, mais elle a envisagé de vendre ou de louer sa maison pour qu'elle puisse se rapprocher de l'école de sa fille. Elle a consulté un agent immobilier local, et à notre grande surprise et de plaisir, une nouvelle image a émergé de ce qui est sage de le faire dans ce marché. Traditionnellement, les propriétaires ont été informés qu'ils devraient dépenser plus sur leurs maisons qu'ils ne pouvaient s'attendre à obtenir en retour quand ils vendent, que ce soit immédiatement ou dans le futur. ingénierie de la valeur, qui se penche sur les prix des maisons de taille et de même âge qui ont vendu récemment dans le même quartier, a fourni une mesure prudente de ce que le rendement d'une rénovation serait. En raison de la surabondance de maisons à vendre dans le marché d'aujourd'hui, cependant, les acheteurs ont plus de pouvoir pour négocier. Beaucoup se demandent les vendeurs à des prix inférieurs sur les maisons avec des anciennes cuisines et salles de bains. Ils font valoir qu'ils auront à rénover après l'achat de toute façon, et que les ventes devraient se compter chanceux d'avoir même des acheteurs potentiels. Cela laisse certains propriétaires se demandent comment ou combien peu à faire dans une rénovation. Faut-il procéder à la rénovation, même si la plus-value sur une salle de bain serait inférieur à 5000 $ ou 15.000 $ de moins que sur une cuisine? Faut-il dépenser que ce qu'ils vont récupérer - ou encore moins le courtier de mon client croit qu'il pourrait être une bonne idée pour améliorer une cuisine ou une salle de bain, même si le travail ne peut pas gagner un retour sur l'investissement devrait la maison soit vendue immédiatement ou dans les quelques années. Si vous êtes enclin à vendre dans un avenir prévisible, faire la rénovation modeste par tous les moyens. Il pourrait s'agir d'un nouveau carrelage ou une nouvelle vanité, de nouvelles façades d'armoires ou d'appareils, mais le but est d'impressionner un acheteur potentiel à première vue. Les acheteurs veulent bains et les cuisines qui apparaissent soigné et fonctionnel, pas crasseux et outdated.But si vous n'avez pas l'intention de vendre dans un proche avenir et de décider à rénover, nous pensons que le confort vient en premier, suivi par un attrait. Selon l'équation d'ingénierie de la valeur, vous pouvez passer trop de un dollar pour un dollar. Mais dans les années à venir, vous pourrez profiter de votre nouvelle cuisine ou salle de bain, et quand vous êtes prêt à mettre votre maison sur le marché, votre cohérent et bien pensé rénovation pourrait faire toute la différence pour buyers.When prospective il s'agit de dollars et le sens, une rénovation ou remodelage de votre cuisine ou salle de bain pourrait être un bon investissement, même dans ce marché
par:. Kaja Gam