De rénovation ou de revente? Comment choisir Quel est le meilleur pour vous

Avec des coûts de logement va encore descendre, c'est de moins en moins probable que vous obtiendrez un bon retour sur la maison que vous possédez sur le marché du vendeur. Les propriétaires sont fretting gauche et à droite sur leur investissement dévaluation, ce qui rend la revente d'un processus effrayant et stressant. Si il n'est plus rentable de sortir de votre propre maison, alors la question qui devrait être abordée est, «Pensez-vous vraiment besoin de se déplacer? Tout d'abord, avez-vous besoin de vendre? Êtes-vous satisfait de la maison, le quartier ou votre carrière? Si c'est seulement la première, de rénovation ou de rénovation peut être la solution dont vous avez besoin, plutôt que d'un changement beaucoup plus radical. Faites une liste de ce que vous voulez avoir dans une maison et de voir combien votre situation de vie actuelle diffère de votre ideal.Moving peut-être pas aussi rentable que vous pouvez penser. Si vous déménagez dans une zone de grande valeur de la propriété à un niveau inférieur, il peut être très facile de se retrouver avec de l'argent supplémentaire après que toutes les transactions sont terminées. Découvrez ce une maison idéale coûtera dans la zone que vous souhaitez déplacer. Si vous voulez rester dans votre zone actuelle, le remodelage sera une bonne idée, car la valeur de votre maison sera désormais plus élevé que lorsque vous avez acheté it.However, si vous n'avez pas vécu très longtemps, ou c'est une résidence secondaire, une lourde impôt sur les gains en capital pourrait saper une grande partie de vos profits de la vente. Rechercher une calculatrice immobilière en ligne, comme celui de chimpanzé d'argent. Vérifiez auprès de votre comptable pour passer en revue tous les détails sur votre situation.The étape financier le plus important est le calcul de votre vente, le déplacement et les frais d'achat par rapport à votre bénéfice estimé. C'est le grand tournant pour beaucoup de gens, et où le remodelage de la maison pour répondre à vos besoins devient souvent l'expérience plus profitable et agréable. Tous ces coûts s'additionnent aura souvent trop pour faire bouger la peine. Prenons un oeil à quelques chiffres. Disons que vous avez une maison 250.000 dollars et vous payez $ 20.000 à $ 25.000 pour une salle de porche arrière élargie avec des fenêtres soleil et de planchers de bois franc en bas. C'est beaucoup d'argent, mais si vous vendez vous devez alors faire face aux frais de l'agent immobilier autour de 15.000 $, plus les nouveaux frais d'hypothèque, déménageurs et une possible taxe sur les gains en capital. Si vous avez une maison 150.000 dollars et dépensez 85.000 $, le coût disproportionné des améliorations à domicile ne sera pas vous aider beaucoup. Vous pouvez vous attendre à récupérer moins de la moitié de votre investissement si vous dépenser beaucoup plus que par rapport au prix de marché de votre home.If vous attendez de vendre, mais commencer remodelage maintenant, cela pourrait facilement tourner autour comme le marché du logement commence à remonter. Il est encore en baisse, mais lentement tourne autour. Dernier trimestre a montré un ralentissement plus rapide de la baisse des prix, et certaines régions ont montré des gains modestes. Il aura un effet-faire double des conditions de vie dans votre maison plus agréable et le rendre prêt comme un article de vente mis à jour quand et si vous décidez de déplacer le marché s'améliore. Les meilleures sortes d'améliorations dépendent aussi de quelques facteurs différents. Éléments clés qui ont un attrait universel sont des appareils en acier inoxydable de cuisine (même les portes du réfrigérateur), les planchers de bois franc, des comptoirs en marbre de granit et des appareils et accessoires éconergétiques. Quelque chose qui peut vous faire économiser beaucoup d'argent dans le stade marchandage (ou même couper complètement) est de suivre l'entretien. Si une maison semble être en bon état, l'acheteur n'aura pas de raison de faire une offre de quelques milliers inférieur à votre appel price.Curb demande est un autre facteur très important à considérer dans le remodelage, si vous avez l'intention de passer ou non. Mise à jour ou l'amélioration de la voie d'évitement sur une maison est un chemin commun qui vous s'il vous plaît, vos voisins et vos acheteurs potentiels. Installation beau, intempéries bardage est un bet.If sûr vous n'avez pas encore acheté et que vous cherchez à acheter une maison comme un investissement plus qu'une résidence, assurez-vous que c'est une maison que tu serais à l'aise avec pour plus longtemps que vous vous attendez à vivre là. Pensez-y comme quelqu'un qui loue une voiture neuve tous les 3 ans par rapport à quelqu'un qui achète une voiture économique durable et l'entraîne pour 15. Si vous ne pouvez pas vendre sur votre calendrier préféré, il sera à votre avantage de vivre dans un endroit où vous pouvez profiter
par:. Jason Terre