6 étapes à acheter une maison

Cet article est conçu pour vous offrir l'étape 6 que chaque acheteur doit prendre pour acheter une maison. Quand je parle d'étapes, ce que je veux dire, quels sont les points faisant vous allez passer avant de prendre une décision d'achat sur une maison décision. Il est très important que les acheteurs de maisons sont à l'aise avec chacun de ces points et ont fait des recherches ou sont satisfaits dans leur propre mine que la décision est bonne pour ve them.I «toujours utilisé l'acronyme« Backflip », eh bien, ce n'est pas un acronyme parfait, mais vous aurez l'essentiel de celui-ci et au moins vous aider à mémoriser les points que vous devrez confirmer dans votre processus décisionnel sur une nouvelle maison. Après avoir acheté votre nouveau domicile, vous ferez "Back Flips" parce que vous saurez que vous avez pris la bonne décision. "Backflip" représente budget, région, la communauté, plan d'étage, Lot, paperasserie. Maintenant, permet de creuser un peu plus sur chacun d'these.Budget.Now Budget est une décision de numéro que vous aurez à faire avant de prendre une décision d'achat de la maison. Budget peut être considérée de deux manières différentes. Combien dois-je admissible et quel type de paiement mensuel que je veux. Ce sont deux choses différentes à considérer. La première partie, combien dois-je me qualifier pour sera déterminé par votre revenu mensuel total, vos dettes ne se reproduise mensuels, votre cote de crédit, et le taux d'intérêt. Je suggère fortement que vous visitez un courtier en hypothèques ou votre agent de prêt des banques afin de déterminer exactement combien vous qualifiez. La deuxième partie de votre décision budgétaire est ce genre de paiement mensuel que vous voulez. Évidemment, votre paiement mensuel doit être inférieur au montant que vous êtes admissible ou égale à. Vous pourriez être admissible à une maison où votre paiement mensuel serait de 2000 $ par mois, mais en fonction de votre budget et les priorités financières, vous pouvez vouloir seulement un paiement de 1500 $ par mois. Super, maintenant que vous savez que vous désirez recevoir un montant de 1500 $ par mois et que vous êtes admissible à obtenir un prêt pour un montant de 1500 $ par mois, maintenant votre prêteur peut vous aider à travailler en arrière pour savoir ce que le prix de votre maison maximal serait de vous un paiement de 1500 $ par mois obtenir. Maintenant, si vous trouvez la bonne maison dans une gamme de prix qui donne un paiement de 1500 $, votre budget ne fera partie de votre décision d'achat sur une propriété particulière parce que vous avez déjà fait votre lieu de decision.Area.What "budget" faire vous voulez vivre. C'est le facteur numéro un pour la plupart des acheteurs lors de la recherche d'une maison. Maintenant, je ne parle pas d'une zone spécifique dans un rayon de un mille dire, je parle de la partie générale de la ville ou du comté dans lequel vous voulez vivre. Être trop restrictive sur la zone ne peut résulter que de déception ou de frustration dans la recherche de votre prochaine maison. La plupart des gens seraient prêts à vivre dans environ 10 à 15 miles par de localisation donnée et serait parfaitement à l'aise avec leur décision d'achat. Il est préférable de penser de la zone comme une mesure de temps et pas loin, et cela dépend beaucoup sur les routes et de la circulation. Vous voudrez peut-être dans un 1/2 heures de route de votre travail ou à 10 minutes de l'épicerie la plus proche, ou dans les 15 minutes de membres de la famille. Ainsi, lorsque la recherche d'une maison, décidez ce que l'emplacement géographique général, vous voulez être et puis la liste des endroits ou types d'endroits que vous voulez être proche et quel est le délai acceptable pour se rendre à ces endroits. Il peut effectivement vous surprendre de savoir comment une zone géographique gros ce qui se révèlent être et d'élargir votre chance de trouver la bonne maison pour vous. Maintenant, si vous trouvez le bon accueil dans ce domaine et il s'inscrit dans votre budget, vous serez prêt à avancer sur votre purchase.Community.Now la maison que vous avez votre budget et Zone clouées, la Communauté est la prochaine chose que vous voulez à prendre une décision sur. Seulement aller aux communautés qui sont dans «Votre Espace» et avoir des maisons qui sont dans "Votre budget». Vous aurez besoin de prendre des décisions sur ce genre de choses sont importantes pour vous dans la mesure où les communautés vont. Votre liste doit être décomposé en deux catégories: "Nice to have" et "Got to nantis». Pensez à le côté "Got to nantis» que le spectacle bouchons. L'Internet et l'assistance d'un professionnel de l'immobilier seront vos meilleures ressources lors de cette recherche. Vous serez en mesure de couvrir beaucoup plus de terrain, recherche sage, que vous le feriez d'un peu aveuglément conduire autour. Vous pouvez réellement découvrir les communautés que vous auriez autrement manquer de prendre la route en premier. Maintenant, faites une liste des communautés à visiter basés hors de vos priorités. Maintenant, quand vous visitez la communauté, et il vérifie, si vous trouvez la bonne maison pour votre famille. Vous serez prêt à placer une offre ou écrire une convention d'achat dans le cas d'une nouvelle communauté d'origine parce que la maison est dans le droit communautaire, la Communauté est dans la zone de droite et la maison répond à vos plan.When de budget.Floor nous parlons sur le plan d'étage, nous parlons de la maison elle-même. J'utilise le plan d'étage terme si elle s'inscrit dans l'acronyme «BACFLIP". Chaque famille a des besoins et des goûts uniques quand il s'agit de choisir un plan d'étage donc il est très important de faire une liste de ce que sont les exigences minimales de la maison que vous recherchez. Je dis exigences minimales parce que ce sont les choses que s'il n'est pas satisfait disqualifiera automatiquement une maison. Par exemple, si vous souhaitez avoir une maison de 4 chambres, mais seulement besoin d'une maison de 3 chambres et vous décidez que si vous trouvez une maison de 3 chambres que vous aimez, vous achetez, de 3 chambres seraient vos spécifications minimum. Une maison de 2 chambres serait un bouchon de spectacle, et une maison de 4 chambres à coucher + serait juste la cerise sur le gâteau. Ne soyez pas trop accroché-up à l'extérieur de la maison depuis l'intérieur de la maison et sa mise en page est l'endroit où vous et votre famille vivrez. Avoir votre propre professionnel de l'immobilier vous aider à trouver une maison sera d'une grande valeur ici, car ils peuvent prendre les dispositions pour vous de voir les maisons. Communautés de logements neufs sont défi vaut le détour et peut être un gain de temps considérable puisque la plupart des nouvelles communautés d'origine auront une variété de différentes maisons à regarder et à choisir. Vous pouvez également envisager d'avoir une maison construite de sorte que vous serez en mesure d'ajouter des fonctionnalités et des améliorations à votre maison alors quand vous ne bougez dans, ce sera la façon dont vous le voulez. Maintenant, si vous trouvez une maison qui répond à vos besoins minimaux et est dans votre budget, vous serez prêt à faire une offre parce que vous avez déjà pris la décision que la maison est dans le droit communautaire et le droit area.Lot.This est l' partie du territoire de votre décision. Vous devez être brutalement honnête avec vous-même sur celui-ci. Lorsqu'il prend une décision de ce type de beaucoup vous avez besoin, pensez à ce que seront les usages réels de votre jardin. Voulez-vous vraiment dépenser la moitié de votre herbe de coupe du week-end? Autre que l'entretien de la cour, la plupart de votre temps sera à l'intérieur de votre maison. Il y aura généralement un compromis si vous cherchez des maisons à un certain niveau de prix: Obtenez plus de terres et moins de maison ou obtenir plus de maison et moins de terres. Vous devez déterminer quelles sont vos priorités. Évidemment, si les spécifications minimales pour votre maison dans un point de prix rendements maisons seulement avec une certaine taille maximale d'un lot, de vos attentes peuvent être irréalistes vous vous attendez à la maison que vous voulez sur une taille de lot qui n'est pas disponible dans un prix particulier. Voici un exemple caricatural. Vous êtes à la recherche d'une maison et les maisons 200.000 $ dans cette gamme de prix, pour un rendement de zone donnée sur 0,25 hectares qu'il serait irréaliste de s'attendre à trouver une maison qui répond à vos spécifications minimales sur un morceau de 100 acres de la propriété. Maintenant, si vous aimez le lot, vous avez déjà décidé que le plan répond à vos besoins et à votre budget, vous avez déjà décidé que comme la communauté, et la communauté est dans une zone que vous avez déjà décidé de ne travailler pour vous, il est vraiment plus rien à décider. Il est temps de faire la paperasse. Paperwork.This est la dernière étape et finale. La paperasse n'est pas vraiment une décision parce que le processus décisionnel a été fait dans les étapes précédentes. La paperasse est de mettre votre décision à la maison dans l'action. Si vous achetez une maison existante, vous la plus probable serait de faire une offre, si vous achetez une nouvelle maison que vous aurez probablement soumettra un contrat d'achat. Typiquement nouveaux centres de ventes de maisons ont leurs propres formes et les consultants sur site seront les remplir pour vous. Dans les deux cas, je recommande fortement que l'ensemble du processus, vous recherchez le conseiller d'un professionnel de l'immobilier agréé
par:. Charlotte Homes