What A Home Information Pack Contient

Du 14 Décembre, la législation de 2007 du gouvernement a déclaré que toute la maison qui était sur le marché pour être vendus doivent avoir un Home Information Pack (HIP) est disponible pour les acheteurs potentiels. Accueil Information Packs sont constitués de la documentation relative à cette propriété et ils doivent contenir les éléments suivants: • Un index complet qui détaille tous les documents contenus dans le Home Information Pack - cela va former une liste exhaustive qui peut être utilisé par les agents immobiliers, les autorités de police, acheteurs et vendeurs. L'un des documents requis qui ne sont pas inclus dans l'indice doit également être mentionné avec une explication quant à la façon dont ce document manquant est obtenu • Un PEA (prédite évaluation énergétique) -. Ce sont des documents se rapportant spécifiquement à des maisons récemment construites qui sont mis sur le marché avant d'être construit. Une fois construit le besoin d'être remplacé par un EPC (Diagnostic de Performance Energétique) qui devrait être achevé en pleine • Un EPC (Diagnostic de Performance Energétique) -. Ce document détaille le rendement énergétique de la propriété, il concerne et il donne également des recommandations sur la façon d'améliorer l'efficacité de l'établissement. Il devrait également entrer dans les détails sur la façon dont les émissions de carbone que l'impact de la propriété sur l'environnement afin que les acheteurs potentiels sont pleinement conscients de respectueux de l'environnement que la propriété est. CR énergie sont déterminés à offrir un service rapide et efficace pour fournir EPC pour les propriétés résidentielles et commerciales • Une déclaration de vente -. Ce document aura le nom du vendeur, l'adresse de la propriété, les détails relatifs à savoir si cette propriété est locatives , en pleine propriété ou commonhold. Elle devrait également inclure si la propriété est enregistrée ou non et si elle sera une possession vacant lorsqu'il est vendu. Dans certains cas, les informations commonhold ou des copies du bail doivent également être inclus dans le pack • Preuve de titre -. Ces documents sont contenus dans le HIP pour prouver que le vendeur est en fait le propriétaire de l'immeuble et a donc le droit d'aller à mettre sur le marché. Lorsque les propriétés sont des marques, des documents sur le registre foncier doivent également être inclus dans la hanche. • Recherches-ces standards comprennent recherches des charges foncières registre local, les dossiers des collectivités locales (celles-ci comprennent généralement des informations sur les décisions et les propositions de renforcement de la planification) et les détails de dispositions de l'eau et de drainage de la propriété. • Dans le cas des maisons neuves construire, un certificat qui détaille la durabilité de ce bien et où il est conforme aux dispositions du Code des normes d'habitations durables. Ou d'un certificat qui est nul noté ce qui se passe dans les cas où la propriété n'a pas encore été évalué par rapport au code • A MIS (Propriété de l'information Questionnaire) -. Toutes les propriétés, il faudra le questionnaire du 6 Avril 2009. Cela aidera les acheteurs à prendre une décision sur l'affichage (et éventuellement faire une offre sur) la propriété en faisant une synthèse des informations à ce sujet property.These sont les documents qui tous Home Information Pack devrait contenir, mais il ya d'autres documents en option qui peut être inclus tels que: documents locatives, un état des produits d'accueil, sommaire juridique et la maison /Contenu Forms. Évidemment créer un Home Information Pack peut être une tâche assez, et c'est là que CR énergie peut vous aider en fournissant EPC à un calendrier convenu et à un prix raisonnable
par:. Alexis Twigg