Éviter ces erreurs Lorsque Flipping une maison

palmes à domicile expérimentés savent qu'il ya des pièges à n'importe quel morceau prometteur de la propriété, et d'éviter les plus évidents. Vous pouvez, aussi. Apprendre des erreurs des autres peut entraîner d'énormes récompenses si vous trouvez que vous êtes prêt à commencer une maison retournement suivant business.The sont pièges et les erreurs à éviter et comment travailler certaines des situations à votre advantage.1. Si votre situation financière n'est pas en bonne santé, ne commencez pas renversant juste yet.If vous n'avez pas les nécessités suivantes en place, mettre en feuilletant en veilleuse pour l'instant: * Emploi à temps plein * Revenu qui vous permet de ranger. 10 pour cent de votre revenu mensuel d'épargne ou de retraite. * Six mois de revenus déjà mis de côté soit dans un compte d'épargne, un CD ou une autre forme de détention liquide qui suscite l'intérêt. * compte distinct de votre épargne ou un CD avec 10.000 $ pour des réparations sur votre futur investissement. * partenaire potentiel d'investissement ou partners.2. ». Prêts menteur" Ne pas utiliser un prêt revenu déclaré, mieux connu comme indiqué prêts revenu ont été créés pour aider les personnes ayant un revenu variable se qualifier pour les prêts au logement - par exemple, les propriétaires de petites entreprises ou ceux qui travaillent emplois de commissions de ventes. Très peu ou pas de preuve de revenu est nécessaire pour les prêts revenu déclaré, bien que, ils facturent généralement un taux d'intérêt plus élevé pour couvrir le risque.3. Ne soyez pas menti sur votre application.It de prêt est un crime fédéral de s'allonger sur une demande de prêt. Vous pouvez obtenir le prêt, mais, si vous êtes pris, vous faites face à des accusations de fraude postale, fraude électronique, de fraude bancaire et peut-être d'autres. Erreurs communes présentées sur les demandes de prêts hypothécaires comprennent une surévaluation des revenus, euphémisme de dettes, et un engagement à vivre dans la maison que le principal residence.4. Ne pas démarrer sans plan.If d'affaires vous n'avez pas un budget financier personnel, créer un. Ensuite, créez un budget financier de l'entreprise qui indique combien vous avez mis de côté et ce que vous pouvez répartir sur chaque chèque de paie pour la réparation des propriétés futures. Si vos plans d'affaires en deçà de l'épargne pour les réparations, attendre pour retourner jusqu'à ce que vos finances sont healthier.5. Ne pas prendre trop de projets à once.Start avec une propriété. Une fois que vous vous mouiller les pieds avec un flip réussi, passez à un autre. Ne pas entrer en dessus de votre tête avec trop de propriétés. Sauf si vous avez des partenaires qui se sont engagés à sauter à pieds joints avec vous, il sera dans votre intérêt de procéder cautiously.6. N'achetez pas un site unseen.Never maison, jamais, acheter un emplacement de maison invisible. Ce n'est pas grave si elle est située dans la partie plus chic de la ville, le prix demandé est inférieur à la moitié de ce que les maisons de la région vont pour et le vendeur est prêt à payer vos frais de clôture. Autrement dit, ne pas faire it.7. Ne pas acheter une maison avec des problèmes problems.Structural structurelles, comme un sous-sol ou des fissures dans la fondation qui fuit, sont une invitation à d'énormes dépenses out-of-pocket. Même si vous avez un expert d'évaluer la situation et un entrepreneur agréé qui est prêt à faire le travail, mais encore vous permettre un bénéfice santé, vous ne savez pas que le travail n'est pas encore vers le sud sur vous une fois que vous vous connectez sur le La ligne en pointillés. Ne pas plonger dans cet étang de possibilités. 8. Ne pas acheter la propriété, sauf si vous pouvez vous permettre de réaliser l'hypothèque si ne pas vendre quickly.Unless vous avez un revenu mensuel qui couvre toutes vos dépenses et ne peut payer pour une autre hypothèque, ignorer ce retournement démangeaison pour now.9. Ne quittez pas votre jour job.You trouver la maison qui va vous rapporter une somme rondelette, qui va payer votre salaire pendant un an, et que vous pensez, "Je ne peux cesser de fumer et le faire à plein temps!" Détrompez-vous. Vous pouvez nette du salaire d'un an à compter de la bascule, mais vous ne pouvez pas être en mesure de le faire de manière cohérente. Attendez jusqu'à ce que vous voyez que vous avez le talent pour faire tourner des propriétés à un bénéfice significatif, puis envisager de quitter votre job.10 jour. Ne commencez pas sans bonnes intentions de strategy.Good de sortie ne se développent pas nécessairement en dollars. Même si vous avez fait tous vos devoirs, puis les dix étapes de retournement réussi et a reçu un grand taux d'intérêt sur votre financement, la situation a encore le potentiel pour aller au sud. Vous avez reçu le prêt que vous vouliez, effectué toutes les remodelage nécessaire et vous êtes sûr de la maison se vendra le jour où il arrive sur le marché ... mais il ne fonctionne pas. Vous passez par plusieurs mois de versements hypothécaires pour constater que ce n'est tout simplement pas à vendre, peu importe combien vous coupez le prix. Avez-vous une stratégie de sortie? Peut-être que vous pouvez louer la propriété, le louer avec option d'achat ou de quelqu'un d'autre assume le prêt avec peu ou pas d'argent vers le bas. Que vous soyez en rénovation qui va vous coûter plus que vous des problèmes imprévus prévus ou autre, vous devez tenir compte de toutes les possibilités qui pourraient survenir et avoir une bonne stratégie de sortie
par:. Dane Smith &