Est-ce que qui viennent avec ma maison? Comment décider

. Comme les acheteurs à pied à travers une maison, il n'est pas rare qu'ils tombent en amour avec une certaine pièce ou d'un aspect de la maison. Peut-être que c'est la salle à manger et le magnifique lustre. Peut-être que c'est le panier de basket dans l'allée. Peut-être que c'est le poêle à six brûleurs gaz de qualité professionnelle dans la cuisine. Quel que soit l'article est, il est important à la fois pour le vendeur et l'acheteur de décider ce qui est et ce qui n'est pas inclus dans la vente de la règle de succession home.Kitchen lumière fixtureThe base réelle, c'est quand quelque chose est "attaché" à la maison, il n'est une partie de l'achat. Cela inclut les appareils d'éclairage, ventilateurs de plafond, revêtements de fenêtre et construit dans les articles. Il est logique que, après l'achat d'une maison, vous ne devriez pas entrer dans un home.However "stripped", il se pourrait que le lustre de l'acheteur est tombé en amour avec un héritage familial du vendeur. Peut-être qu'il est une antiquité valant des centaines de milliers de dollars. Cela peut causer des problèmes s'il n'est pas manipulé correctement. Le vendeur doit être clair avec l'agent inscripteur en ce qui concerne les appareils qui ne sont pas destinés à rester avec la maison. La convention d'inscription et le contrat d'achat inclut des postes spécifiques pour les «éléments fournis» et «exclusions». Pour un élément comme un héritage familial, il pourrait être préférable de remplacer le lustre avec un luminaire différent avant de la maison d'aller sur le marché . Au minimum, l'agent inscripteur doit préciser les intentions du vendeur de ne pas inclure le chandelier dans la vente et une note placée à la maison indique la même intention. Cela peut être plus difficile car il doit y avoir un accord entre l'acheteur et le vendeur sur ce qui sera un remplacement «adéquat» de «l'égalité» value.The panier de basket si attaché à la toiture ou intégré dans le béton est également considérée comme faisant partie de la maison . Encore une fois, si la suppression du panier de basket crée une horreur sur la maison, l'acheteur peut exiger que le béton ou la garniture de toit être réparés et /ou le panier de basket retourné dans son état original. Ces types d'articles peut être très gênant et il est le meilleur pour enlever les appareils qui ne sont pas logés à la maison avant la publicité de la maison pour sale.Appliances ne viennent pas nécessairement avec la maison. En règle générale, si l'appareil est inclus dans la vente, il est indiqué sur la fiche multiple imprimer. Si vous enlevez l'appareil causera des dommages, les réparations appropriées doivent être complétés à la satisfaction de l'acheteur avant la clôture de la vente. Si un appareil, tel qu'un système de divertissement à domicile, est une partie intégrante de la maison ou construit de telle manière que le remplacement serait difficile, toutes les parties doivent s'entendre sur les remedy.Sellers doit prendre des précautions supplémentaires pour réfléchir à ce que sera une partie de la vente et ce qui est en place pour la négociation. Les acheteurs doivent être conscients de ce que les articles sont attachés et les éléments qui sont importants dans leur décision d'acheter une maison particulière. Intentions et hypothèses sont les points clés de la communication. C'est un de ces moments où le concept de «faire aucune hypothèse" et "tout est négociable" est particulièrement important pour assurer une affaire douce
par:. CJ brasiel