Embauche d'un inspecteur en bâtiment

Si vous êtes comme la plupart des gens, l'achat d'une maison sera la plus importante dépense unique de votre vie. Pour protéger votre achat, il est très important d'avoir une inspection de bâtiment indépendant et compétent fait sur votre maison potentiel. Ce n'est pas un temps pour l'émotion à contrôler, mais la logique de la règle. Et ne lésine pas sur la qualité de l'inspection à économiser de l'argent - ce qui pourrait vous coûter beaucoup plus à l'avenir. Un bon inspecteur vaut le prix. Un vendeur sera généralement mis «leur meilleur pied» quand il s'agit de montrer la maison, il est donc important que l'inspection est suffisamment complet pour vous avertir de tout problème (certains difficiles à repérer) qui pourrait vous coûter de l'argent après avoir effectué votre achat . Le travail d'un inspecteur de la maison est d'évaluer l'état de l'immeuble et des conseils sur quelque chose de dangereux, tout ce qui pourrait causer des problèmes à l'avenir et de faire rapport sur les aspects de la construction qui devra avenir et potentiellement coûteux d'entretien (le toit par exemple). Si vous avez regardé de Holmes Inspection »de la série télévisée populaire, avec Mike Holmes, vous saurez qu'il est important de poser les bonnes questions sur votre inspecteur potentiel. Voici quelques-unes des choses un bon inspecteur doit faire: • Fournir une inspection visuelle de l'intérieur de la maison, y compris électrique, chauffage, climatisation, ventilation, plomberie, isolation, revêtement de sol, fondation, le plafond et les murs, les fenêtres et les portes. Un inspecteur de la maison n'est pas qualifié pour inspecter un appareil à bois comme une cheminée ou un poêle à bois, sauf s'ils sont WETT (Wood Training Energy Technology) certifié. Cela peut également entraîner un coût supplémentaire. • Inspecter les composants extérieurs, y compris la toiture, clignotant, les cheminées, les gouttières, descentes pluviales, les surfaces des murs, des fenêtres, des portes, la Fondation et le classement autour d'elle. La plupart des inspecteurs ne seront pas s'aventurer sur un toit en raison de problèmes de sécurité, mais devront inspecter sur une échelle ou le sol. Depuis un inspecteur ne peut pas endommager la maison, son inspection est normalement visuelle. Lorsque cela est possible, ils peuvent faire usage de dispositifs tels que les jauges d'humidité pour les aider dans leur travail. Sauf arrangement contraire, une inspection typique ne comprend pas les évaluations, les citations exactes de réparations, ou de déterminer la conformité aux exigences réglementaires. Une inspection de la maison n'est pas destiné à fournir des garanties ou des garanties. Une inspection type peut prendre jusqu'à trois heures. La plupart des inspecteurs fournir un rapport écrit, même si certains vont réduire leur charge et faire place bain de foule avec vous. Si vous choisissez cette option, assurez-vous de prendre beaucoup de notes ou apporter votre caméra vidéo. Bien sûr, une inspection est préférable de faire dans la lumière du jour, quand les problèmes sont plus faciles à spot.In la province de la Colombie-Britannique, les inspecteurs de la maison doivent être autorisés. Maison de bonne réputation et les inspecteurs de propriété appartiennent généralement à une association provinciale ou régionale industrie. L'Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers (ACIBI) est une telle association. Il dispose d'un agrément national volontaire et un programme de certification pour aider à assurer la compétence et le professionnalisme des inspecteurs de la maison. Accueil inspecteurs qui ont satisfait aux exigences du programme national de certification sont désignés Holders.Some Points de certificat national à surveiller lors de choix d'un inspecteur en bâtiment: • Votre inspecteur doit travailler pour vous seul et ne pas avoir de liens avec le vendeur ou incitations du réel agent immobilier. • Votre inspecteur aurait dû être en affaires depuis assez longtemps pour acquérir de l'expérience et, idéalement, avoir travaillé dans un ou plusieurs des métiers du bâtiment. N'oubliez pas de demander à voir une copie de leur licence pour pratiquer en Colombie-Britannique. • Demandez à plusieurs références récentes pour leur travail. Si possible, appelez les références pour savoir s'ils étaient satisfaits de leur inspection. • «Google» leur nom pour voir si quelque chose de fâcheux se lève, et vérifiez-les avec votre Bureau local et d'autres associations de travaux communautaires. • Consultez leur site pour obtenir des informations et des témoignages. • Offrent-ils à faire des travaux de réparation de la maison? Si c'est le cas, assurez-vous de leur licence leur permet de le faire et obtenir au moins deux autres quotes.In la fin, rien ne garantit que vous aurez «long fleuve tranquille» quand il s'agit de l'inspection de votre maison. Si vous suivez les directives ci-dessus, cependant, vous irez un long chemin vers s'assurer que votre choix de l'inspecteur du bâtiment sera une bonne chose et qu'ils vont livrer les informations dont vous avez besoin pour faire un achat judicieux
par:. Tony Hendriks