Maintenant, c'est le temps de construire votre propre maison

Au milieu du marché du logement en difficulté, il ya une armée de constructeurs auto qui sont en train de construire leur chemin jusqu'à l'échelle de la propriété. Certains experts de logements disent qu'il n'y a jamais eu de meilleur moment pour construire votre propre maison, et construire soi-même BuildStore spécialisée, signale une flambée des auto terres construire et demandes de financement. Beaucoup de gens rêvent de construire leur propre maison, et on estime à 15.000-20.000 Britanniques faire de ce rêve une réalité chaque année. Un projet d'auto-construction peut comporter un degré élevé de planification, de temps et de travail acharné, mais la récompense peut être énorme, à la fois financièrement et émotionnellement. L'un des principaux avantages de construire soi-même, c'est que tout se fait au prix de revient, il n'est donc pas intégrée dans le résultat à payer. Par conséquent, lorsque la construction est enfin terminée, la valeur de la propriété dépasse généralement le coût total de construction d'environ 25% -35%, assurant une équité instantanée impressionnante dans le nouveau domicile. Jusqu'à récemment, le marché immobilier montait à une vitesse phénoménale, avec une augmentation du volume des opérations de prêt, construction immobilière et le logement hypothécaires. Ces «bonnes» les temps ont signifié «mauvais» temps pour les constructeurs auto, il ya généralement une pénurie de terrains disponibles de terre pour les constructeurs auto et les valeurs hautes terres prix des constructeurs auto sur le marché. Pendant un temps de développement accru et la construction de logements, les constructeurs auto sont souvent surenchérir par les développeurs. Cependant, avec le ralentissement du marché de l'immobilier et de l'effondrement de l'industrie de la construction de logements privés, la terre est disponible en quantité et à un prix qui n'a pas été vu depuis des années. Avec l'aide de l'intrigue trouver des agences, comme PlotSearch, les constructeurs auto ont maintenant accès à environ 8.000 possibilités de renforcement, mais ils doivent se déplacer rapidement - les bonnes parcelles sont happé rapidement. PlotSearch a indiqué que ses demandes de parcelles sont encore élevés et ont augmenté encore plus en 2010, que plus de gens reconnaissent auto construction comme un moyen de gravir les échelons de la propriété. La base de données PlotSearch a considérablement augmenté au cours des deux dernières années, passant d'environ 5.000 opportunités de développement à plus de 8000, et avec cela, les prix ont également chuté, ce qui en fait le moment idéal pour les constructeurs auto pour saisir une bonne affaire. Parcelles qui au début de 2008 le prix était autour de £ 160,000 peuvent maintenant être happé pour moins de 125 € - une baisse de 25%, et en dessous du seuil de l'impôt sur le droit de timbre. BuildStore, soi-même au Royaume-Uni construire expert et fournisseur de services, est désireux d'aider housebuilders, les propriétaires fonciers et les autorités locales à réaliser le potentiel du marché construire soi-même, et travailler avec eux pour aider à vendre leurs biens fonciers comme des parcelles viabilisées directs à les constructeurs auto. Raymond Connor, chef de la direction de BuildStore, explique: «Nous avons vu une augmentation régulière du nombre de gens qui construisent leurs propres maisons au cours des dernières années, et même tout au long de la récession, nos niveaux de demandes de renseignements pour l'auto terres construire et financer rester soutenue. Les constructeurs auto en herbe qui attendent dans les coulisses depuis des mois sont en train de faire le plus de l'augmentation de l'offre de terrains moins chers et la disponibilité des finances construire soi-même. Donc, pour ceux qui ont considéré l'idée de construire soi-même, c'est maintenant le temps d'agir - de bonnes parcelles à bas prix ne seront plus là pour longtemps »Une autre considération importante pour la construction de votre propre maison, c'est comment vous allez le financer.. Construire une maison n'est pas la même que l'achat d'une maison, et les prêts hypothécaires pour les constructeurs de maisons individuelles ne sont pas comme les prêts hypothécaires d'achat «normales» de la maison. Il ya des prêteurs sur le marché qui offrent des prêts hypothécaires spécialisés pour les constructeurs auto, afin de consulter un conseiller spécialisé pour vous aider à la solution de financement qui convient parfaitement à votre situation. Avec tout projet de construire soi-même, la trésorerie est roi et le temps c'est de l'argent. Si vous ne parvenez pas à acheter le matériel dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin, ou payez vos constructeurs à temps, et si vous ne pouvez pas payer vos sous-traitants, ils vont rapidement passer à un autre emploi. Avoir de l'argent pour payer vos factures et acheter des matériaux permet d'éviter ces retards. Si vous ne disposez pas d'une grosse somme d'argent assis dans votre banque avant de commencer, puis un prêt hypothécaire à l'avance de paiement de la scène vous donnera le cash-flow positif dont vous avez besoin. Hypothèque de paiement anticipé de l'accélérateur exclusive de BuildStore fournit jusqu'à 95% des coûts des terrains à l'avance, et jusqu'à 95% des coûts de construction, publiés dans les stades, au début de chaque étape de construction. Cela signifie également que vous n'aurez pas besoin de vendre votre maison existante pour libérer des capitaux propres pour financer votre projet - afin que vous puissiez vivre dans votre maison tout au long du projet, vous économiser de l'argent sur l'hébergement temporaire. En moyenne, les auto emprunteurs construire finissent avec un ratio prêt-valeur de 60% à la fin de leur construction, ce qui leur donne un morceau impressionnant de l'équité
par:. BuildStore