Gaz et consignes de sécurité électrique Pour les propriétaires louant la propriété

En tant que propriétaire vous avez l'obligation légale de veiller à ce que les biens que vous laissez est sans danger pour vos locataires pour habiter. Les systèmes et les appareils électriques manière générale, le gaz et présentent le plus grand risque de blessure. Il est essentiel que vous vous assuriez que ces systèmes sont safe.For gaz installationsYou devrait s'assurer que tous les raccords et les conduits sont bien entretenus et en bon état. Cela signifie que vous devez disposer d'installations à gaz et appareils desservis tous les 12 mois et vous devez garder une trace de la services.Vous devrait avoir une sécurité de gaz contrôle effectué sur tous les appareils à gaz et conduits de fumée par an. Un certificat de sécurité de gaz est un requirement.Ideally juridique, vérifier les installations et les appareils de gaz juste avant le début d'un nouveau bail, même si le certificat de sécurité de gaz est toujours d'actualité. Votre agent de gestion doit faire pour you.Only un gaz plombier enregistré Safe ou un ingénieur de chauffage central est qualifié pour réparer ou certificat rien attaché au système de gaz. Par exemple, le traitement des chaudières, conduits de fumée ou cookers.Ensure que vous gardiez une trace de chaque contrôle de sécurité pendant 2 ans. Votre Gas Safe ingénieur émettra cette certificate.Make-vous de donner une copie de sécurité contrôle le rapport et le certificat de l'Gas Safe ingénieur à vos locataires. Les prescriptions légales sont: Sécurité gaz (installation et utilisation) de 1998. Ces règles sont appliquées par le Health and Safety Executive.For installationsWhile électrique il n'existe aucune exigence par la loi pour que le système électrique à fil fixe vérifié pour la sécurité, il est de bonne pratique et souvent une exigence pour une bonne agence de gestion des biens, de fournir un périodique Rapport d'inspection. Si le système est sécuritaire et en bon état, il aura une inspection satisfaisante cotée sur le document PIR. A vérifier tous les 5 ans est généralement réputé propriétés acceptable.All construits depuis Juin 1992 inclus soient liés par la construction d'avoir réseau inter-connectés exploité fumée installé sur tous les niveaux de la propriété. Dans les anciennes propriétés, ce n'est pas une exigence. Toutefois, les propriétaires ont tout intérêt à fournir au moins à piles des détecteurs de fumée comme une obligation de diligence. Si vous correspondez à des détecteurs de fumée fonctionnant sur batterie, malheureusement, il est de la responsabilité du propriétaire de les tester régulièrement et pour les piles qui doivent être changés régulièrement. Cela rend l'installation d'un réseau exploité détecteur de fumée plus attrayant et rentable dans l'équipement Règlement longues terme.Les électriques (sécurité) de 1994 et les supports et fiches etc (Safety) Regulations 1994 stipulent que tous les équipements électriques dans des propriétés résidentielles tenanted doit être safe.Any appareils électriques que vous fournissez doit être en bon état de fonctionnement et de sécurité. Par exemple Bouilloires, cuisinières, micro-ondes, les téléviseurs et les machines à laver. Techniquement, une procédure PAT (Portable Appliance Testing) devrait être mis en œuvre. Ceci est un test pour chaque appareil pour s'assurer qu'il est sécuritaire. Un autocollant avec la date de passage est collée sur elle et un nombre record de propriétaires de kept.For aux propriétés multiples, cela peut être long et coûteux. Idéalement garder la quantité de matériel électrique que vous fournissez au locataire à un minimum absolu
par:. Stephen Drummonsy