Décider de ce progrès à faire

Comme un bricoleur, je me suis souvent demandé par les clients: «Si je fais ce projet, combien cela va augmenter la valeur de ma maison?" Fair question, mais comme la plupart des questions, la réponse peut être vague et imprécis s'il n'est pas pris dans un contexte plus large. Par exemple, vous avez décidé de mettre à jour que de 20 ans maître salle de bains ... bon pour vous ... quelqu'un comme moi jette le numéro 75% à vous, ce qui signifie que vous serez de retour de 75% de votre investissement lors de la revente de votre maison. Pas mal que vous dites, et ce n'est pas. Cependant, ce que vous ne le saviez pas aller dans ce projet, c'est que vous avez déjà la maison la plus chère dans l'ensemble du quartier et à la revente vous découvrez que vous avez seulement 10% et vous déterminez le bricoleur vous a vendu un projet de loi de marchandises. Prenez ce même projet et le mettre dans la maison la moins chère dans le quartier et tout à coup tout le monde est dos des gifles et des bébés baisers lorsque nous aurons une bosse de 110% Une autre question à considérer lors de la détermination de la valeur réelle de toute amélioration de l'habitat est: «Est-ce qu'un acheteur moyen de ce type de maison complètent cette amélioration lors de l'achat de ma propriété, si elle n'existait pas déjà? "Si la réponse est oui, alors l'amélioration que vous envisagez est susceptible de revenir de son coût total, ou peut-être encore plus de valeur ajoutée à la propriété. Si la réponse est clairement non, alors vous êtes plus susceptibles d'éprouver seulement une augmentation minimale de votre valeur des propriétés à la suite de l'avis improvement.My à tous les propriétaires est, vous avez votre maison évaluée par un agent immobilier digne de confiance avant que des améliorations de départ . Découvrez ce que la maison vaut dans son état actuel. Ensuite, et c'est la tâche critique, découvrez comment votre maison se compare avec des maisons en vigueur dans votre quartier. Si vous êtes déjà au sommet du marché des prix, réfléchissez bien avant d'apporter des améliorations sensationnelles. En tout cas, une fois que vous avez votre prix de vente actuel, vous devez déterminer ce que des améliorations sont apportées à vos voisins maisons. Sont-ils tous malades de leurs bains de maître datés ou êtes-vous le seul à penser que way.Once vous avez installés sur ce type d'amélioration à aller de l'avant avec, faire un budget .... Dans le cas où ce n'était pas clair ... Faire un budget! Puis comparez le budget prévu avec la bosse prévue dans la revente et voir si cela fonctionne pour vous. Alors et seulement alors, appel à des professionnels dont vous aurez besoin pour construire votre projet, expliquent clairement vos objectifs et votre budget, et de comprendre clairement ce que chaque entrepreneur ou bricoleur feront pour réaliser le projet. Une fois que tout est en place, le remodelage heureux! Une fois que le projet a été achevé avec succès, il est temps d'apporter votre agent immobilier de retour pour une évaluation et obtenir un nouvel instantané de vos maisons valeur actuelle. Dans mon expérience, en faisant ces étapes par projet permettra de produire la meilleure récompense pour vous la propriétaire. J'ai vu de nombreux propriétaires rénover une maison tout seul à être surpris qu'ils ne soulèvent pas la valeur de la maison comme ils l'avaient espéré, parce qu'ils ont trop de projets et à l'extérieur dépouillé la valeur de quartier. En prenant le temps de comprendre ce que le quartier peut soutenir vous pouvez décider quels projets et combien à faire pour atteindre ce point d'écoute. Mais cela ne peut être accompli avec garde le budget et faire preuve de créativité pour maximiser les finances que vous avez à accomplir ceux tasks.That dit, la liste qui suit contient de nombreux éléments considérés comme des améliorations et leurs valeurs associées sont la moyenne devrait s'attendre lors du démarrage de leur dû diligence voyage. Peinture d'intérieur de 70% - 300% de peinture extérieure 70% - 300% nouveau revêtement de sol 50% - 300% Rénovation de cuisine 75% Rénovation salle de bain 75% d'addition de maisons existantes 40% - 60% Sous-sol développement 55% travaux paysagers 50% des gicleurs souterrains 50% Patio 50% nouveau Windows 30% nouveau revêtement extérieur 65% nouveau système de chauffage de 45% New Climatisation centrale 50% Lave-vaisselle à 75% Cheminée 65% Système Vac Central 60% adoucisseur d'eau de 35% l'efficacité énergétique dispose de 30% Piscine 25% - 50% Garage 75% - 100% Il est à noter que le retour sur investissement potentiel de ces caractéristiques serait déterminée par le besoin réel d'une telle amélioration de la propriété en question. Par exemple, un nouveau plancher va ajouter plus de valeur à une maison qui a actuellement mal porté ou du plancher. Si vous remplacez simplement parce que vous n'aimez pas la couleur "tendance" que vous avez actuellement, le rendement sera réduit au minimum. Ces améliorations constatées sont souvent la peine de remplir pour la revente. Une maison fraîchement décoré vendra beaucoup plus rapide que celui qui est daté et montrant l'usure. En outre, certaines fonctions peuvent ajouter plus de valeur dans certaines zones géographiques. Par exemple, une piscine offre un petit retour dans Green Bay, où la saison de natation est courte. En Floride, une piscine serait probablement offrir un meilleur rendement
par:. L'Handy Papa