En tant qu'entrepreneur général sur votre projet de rénovation - bon ou mauvais choix

Pour ceux qui envisagent un projet de rénovation pour lesquels gardant le modeste budget est un facteur important, la question se pose souvent: «Devrais-je être mon propre entrepreneur général?" Prenons un regard sur les avantages et cons.First regardons ce qu'est un entrepreneur général est et does.In un mot, un entrepreneur général ou GC, est la personne responsable de l'ensemble, la réussite du projet. Sur un projet d'amélioration de la petite maison qui pourrait signifier faire le travail de construction proprement dits ainsi que la gestion des détails tels que les permis et rester sur budget.For un projet plus vaste comme une nouvelle pièce, un important remodelage structurel ou la construction d'une maison entière, il tombe à la GC à embaucher, gérer et payer les sous-traitants (les ouvriers qui vont construire les moules, le coulage du béton, de faire le cadrage, etc) ainsi que de s'assurer que le travail soit fait sur le budget, à temps et avec précision . Si vous envisagez d'être l'entrepreneur général pour un projet de grande envergure, ayant au moins un niveau intermédiaire de connaissance du processus de construction, y compris les permis de traction, les codes de construction locaux, des contrats et assurance appropriée est très important.Also, vous avez besoin de suffisamment de temps de surveiller les allées et venues sur votre site. Je ne connais pas beaucoup de gens qui ont le temps libre loin d'un emploi à gérer avec succès ce type de grande entreprise. Si vous êtes à court de connaissances et /ou de temps, mais pensez toujours d'agir comme GC sur votre projet majeur de rénovation domiciliaire, je vous souhaite bonne chance. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas le faire, mais les maux de tête pourrait ne pas être en vaut la off.Let commerce d 'faut pas oublier que la principale raison d'agir comme votre propre GC est des économies potentielles. Depuis GC professionnels marquent généralement jusqu'à chaque pièce de matériau et chaque salaire des sous-traitants, parfois par autant que 30% ou plus, si vous pouvez économiser de l'argent en agissant comme votre propre GC, par tous les moyens le faire si it.But vous n'êtes pas familier avec les détails de réalisation de votre projet, les économies potentielles peuvent se transformer en des dépassements de coûts à la hâte. Avec un projet d'amélioration de la maison plus petite, cependant, les enjeux ne sont pas aussi haut et si le bénéfice potentiel est là, sans le même degré de risk.But même avec un projet d'amélioration de la maison plus petite, il ya des qualités d'un GC devrait avoir qui sont important.Unless vous ferez tout de la démolition, le sciage, clouage et vous-même finition, comme GC, vous serez embauche, la gestion et le paiement des sous-traitants. Les gens de sa connaissance des finances et une bonne dose de bon, le bon sens sont nà © cessaire vous n'avez jamais fait un projet d'amélioration de l'habitat semblable à celui que vous prendrez sur une volonté de poser des questions - même ceux que vous pensez être juste simplement stupide - est essentiel. Aussi, avoir un "peut faire" l'attitude de résolution de problèmes est recommandé. Après tout, vous serez tout le monde on cherche à quand un correctif, le changement ou la solution est nécessaire.Le principal argument contre étant GC sur votre propre emploi est un grand. Si vous n'aimez pas le travail fini, vous n'avez personne à pointer du doigt (ou de fixer ce que vous n'êtes pas satisfait), mais la valeur yourself.The d'un bon GC est son expérience et sa capacité à résoudre des problèmes. Alors il y aura certainement un coût supplémentaire lié à leur travail par l'embauche d'un entrepreneur général, à la fin de la tranquillité d'esprit est peut-être vaut la dépense
par:. Marc Jeffrey Davis