Pourquoi les projets de rénovation coûtent généralement plus que vous prévoyez.

• équipement de sauvetage du travail est souvent difficile à utiliser en raison des limites physiques de nombreuses rénovations. Dans ces cas, cela signifie que seulement la main matériel exploité peut être utilisé. Pensez à creuser un sous-sol à la main en utilisant un tapis roulant ou un baril de roue pour enlever la saleté. béton par baril de roue au lieu de camion-pompe, le bois à la main plutôt que par chariot élévateur ou portant plaques de plâtre dans la maison à la main plutôt que par camion-grue sont tous temps et très coûteux! • Dans de nombreuses rénovations les distances nécessaires pour déplacer des matériaux excavés ajoutent des coûts. La plupart des ajouts ont lieu à l'arrière de la maison. • Les rénovations peuvent subir des retards dus à des conditions inattendues découvertes lors de la démolition ou de retrait. Ces retards en fin de compte une augmentation des coûts de construction. • Très souvent, avec seulement de petites zones de travail disponibles à un moment donné, la planification des tâches entre les métiers devient difficile et citations de sous-traitance peut refléter le démarrage et l'arrêt phases excessives de l'emploi. • Protection contre la poussière dans les zones non contiguës construction peut impliquer une protection spéciale substantielle et de modifier les méthodes de construction habituelles. • tuyauterie de plomberie et de chauffage /refroidissement courses de conduits peut être difficile d'accès. Le câblage électrique peut être serpentait à travers les murs finis et les planchers. • Sur les petits projets c'est souvent nécessaires pour payer un commerçant pour un minimum de quatre heures pour une tâche qui est réalisée en une heure. • Les rénovations impliquent souvent enlever intérieur ou porteur extérieur murs porteurs. Ceci crée la nécessité d'étaiements et de contreventements pour tenir le bâtiment tandis que les changements structurels sont en cours. • Tant à l'intérieur et l'extérieur de la maison il ya une grande quantité de coupe et de correction et de tenter de faire correspondre les conditions existantes. Matching "conditions actuelles" peut être difficile parce que les matériaux ne peuvent plus être fabriqués. Les substitutions peuvent être coûteux. Dans de nombreux cas, cela est tellement coûteux qu'il est plus économique d'éliminer des murs entiers plutôt que de créer de nouvelles ouvertures de portes et fenêtres. Ce genre de compromis doit être soigneusement analysé. • Il n'y en a pas des économies d'échelle généralement associés à une nouvelle construction. En rénovant très souvent de petites quantités sont nécessaires. Ceci augmente les coûts unitaires du travail matériel et. Vous devez commencer par vérifier ce qui suit en détail avec votre rénovateur avant de signer un contrat • Maintenez le dos et privilèges:. Qui est responsable d'administrer les sommes retenues? Qu'advient-il si un entrepreneur, sous-traitant ou fournisseur endroits un privilège sur votre propriété? • Début de la construction et des retards dans l'achèvement: Qu'advient-il si le projet est retardé à démarrer? Qu'advient-il si le projet est retardé à la fin? Quelles sont les pénalités de retard • Assurances: Responsabilité civile générale, la perte et les dommages matériels, des blessures corporelles: Quel type de couverture d'assurance est fournie par le rénovateur? Quel type de couverture que vous devez fournir? Est-ce que vous et vos actifs suffisamment protégé? • Les changements et les extras: Qu'est-ce qui se passe avec les changements et les extras? Comment sont-ils facturés. et quand sont-ils payés pour? • Garantie: Quel type de garantie en êtes-vous et combien de temps êtes-vous couvert par
:. Michaelc