5 choses à savoir avant Building In Hawaii

1. Pour réaliser un projet de construction réussie à l'heure, ce n'est pas seulement ce que vous savez mais qui vous connaissez, et d'avoir des relations avec les autres dans le commerce repose sur la confiance. Hawaii est une communauté relativement petite lorsque l'on travaille avec des constructeurs professionnels, le County Building Dept à Hilo ou Kailua-Kona, et les employés de la construction et sous-traitants. La plupart des projets de construction à Hawaii se déplacent beaucoup plus lentement que le continent américain, même s'il ya des conditions météorologiques généralement agréable toute l'année. Mais, il ya la saison des pluies, les retards de livraison, les retards de permis (le County Building Département a la réputation d'être notoirement lent à cause du manque de personnel), pour n'en citer que quelques petites choses qui pourraient s'enliser le calendrier. Très probablement, vous ne trouverez pas le temps de devenir amis avec les inspecteurs du ministère de la construction et apprendre le labyrinthe de la paperasserie. Il est logique de trouver le constructeur /fournisseur digne de confiance qui a établi cette relation et peut court-circuiter le temps de déposer les documents appropriés, demandez à votre projet pour le sommet de la pyramide, et vous faire économiser un temps précieux (temps c'est de l'argent!) En déplaçant votre projeter le long de douceur et quickly.2. Comprendre le climat, l'altitude et les précipitations annuelles avant de concevoir et de construire sur votre terrain. Hawaii possède 11 des 13 zones climatiques dans le monde, chacun avec des écosystèmes uniques et les caractéristiques météorologiques. Il est important que vous preniez en compte la température générale (déterminé principalement par l'élévation), l'humidité, les précipitations, la proximité de l'océan, et la direction (s) du vent /brise que votre emplacement peut rencontrer. De cette façon, votre conception peut profiter de ventilation adéquate, permettant une brise et une atmosphère tempérée à la maison, et la prévention des choses comme le mildiou, les précipitations sur votre véranda, et en éliminant les systèmes de climatisation consomment de l'énergie. Bien pensé choix de matériaux de construction peut être utilisé pour prévenir la corrosion prématurée, le mildiou, et même répondre à des normes de construction écologiques. Votre concepteur du bâtiment, un architecte ou même entrepreneur en bâtiment peut vous aider à déterminer ce qui est bon pour vous. Passez du temps sur vos terres, notez l'orientation du vent, du soleil, et les voisins. Cela vous évitera des maux de tête quand vous habitez votre nouveau residence.3. Connaître la composition de la terre pour votre nouvelle maison ... Cela peut aller de sable à la roche bleue à pierre de lave, y compris votre propre tube de lave! Bien que ce soit rare dans des endroits comme Waimea au nord de l'île où la plupart des terres de la saleté rouge. Toutefois, si la pelle ne fonctionne dans la roche bleue, cela pourrait signifier la différence entre la finition du projet dans le budget ou non. Si la pente est raide, il ya aussi l'état dans lequel un mur de soutènement pourrait être nécessaire pour éviter l'érosion de la propriété, et cela peut être un autre budget buster.4. Arrivée sur les services disponibles pour votre propriété avant de planifier votre bâtiment. De nombreux domaines, en particulier le sud de l'île, n'ont pas d'eau municipal ou de comté disponibles et dépendent des systèmes de captage d'eau individuels. Beaucoup d'autres zones rurales sont dans la même classification. Ne présumez pas que les services d'eau publics seront desservir une propriété que vous achetez ou propre à Hawaii. La même chose peut être dit à propos de l'électricité. Vérifiez auprès de votre agent immobilier ou HELCO (Hawaii Electric Light Company) en ce qui concerne le pôle de pouvoir le plus proche de votre projet. Il n'est pas rare d'avoir à embaucher HELCO d'installer un poteau ou deux pour apporter la puissance de votre maison. Certains subdivisions exigent souterrain électrique, en ajoutant aussi une charge pour le projet. En ce qui concerne le gaz, il ya propane disponible à Hawaii, mais seulement comme réservoir privé installé sur site. Les appareils sont tenus d'avoir un kit de conversion (gaz propane), généralement installé par le plombier, de travailler properly.5. Ayez des attentes réalistes à l'égard de l'échéancier, du budget, (les choses coûtent plus cher à construire, à Hawaï) et la qualité. Vous pouvez avoir tous les trois, mais c'est généralement le calendrier qui obtient sacrifié pour accomplir la perfection de votre maison de rêve. Parfois, les sous-traitants n'ont pas une réputation de fiabilité et de qualité du travail. C'est pourquoi il est si important d'embaucher des sous-traitants uniquement autorisée et assurés, avec des lettres de recommandation écrites et qui ont une longue expérience dans le domaine. Si vous construisez comme «constructeur-propriétaire», il s'agit de la plus haute importance. Si vous embauchez un entrepreneur général agréé fiable et digne de confiance, il aura recours à des sous-traitants qu'il utilise régulièrement, donc la fiabilité, la performance et la qualité ne sera pas un problème
par:. George Murphy Construction |