Investir pour les débutants - Pourquoi une inspection nécessaire

Un vendeur à domicile vendu une maison de location il ya peu de temps?. Dans le cadre de la procédure d'inscription, l'agent immobilier a suggéré que la il doit obtenir un inspecteur professionnel afin que le consommateur et lui sont tous deux conscients de tous les problèmes rencontrés. Il était prêt pour cela. Les inspections à domicile actuels coûtent entre 200 $ et 500 $, selon la taille de la maison. L'agent immobilier a suggéré d'embaucher une entreprise d'inspection professionnelle recommandée par son courtier. Le vendeur contrat établi avec la nouvelle société, toutefois, il avait auparavant expériences brillantes avec une autre entreprise d'inspection. Après quelques jours, il a rencontré l'agent immobilier de la maison ainsi que deux inspecteurs. Il a compris par expérience qu'il est préférable de discuter de tous les problèmes qui ont été découverts et le coût probable des réparations. Si vous voulez une inspection complètement impartial assurez-vous que l'inspecteur n'est pas dans une entreprise de réparation trop. C'était rafraîchissant de voir que les inspecteurs utilisent un ordinateur portable pour vérifier les articles et écrire des défauts. Grimpant sur le toit et dans le grenier avec ramper sous la maison a été faite par l'un des inspecteurs. L'autre simplement stocké l'examen de l'inspection effectuée par l'autre inspecteur dans l'ordinateur portable. Le rapport écrit a été préparé dès le lendemain de l'inspection en raison de l'ordinateur utilisé. Vitesse d'obtenir le rapport écrit peut être particulièrement important lorsque l'acheteur se fonde sur les résultats de l'inspection pour décider s'il convient ou non de procéder à l'achat d'une maison. Les acheteurs de maisons obtiennent maintenant des rapports d'évaluation professionnelle sur la recommandation d'agents immobiliers. La principale raison de cette recommandation est que, après l'accord avec l'acheteur l'agent immobilier et le vendeur à domicile ne peuvent pas être soupçonnés de ne pas divulguer les défauts dans la maison. Il ne fait aucun jeu du blâme si l'acheteur est au courant de tous les défauts et va toujours de l'avant avec l'achat. Les imperfections des inspecteurs sont venus à la connaissance du vendeur. Les seuls problèmes rencontrés par les inspecteurs qui ont été recommandés par l'agent immobilier avait une petite fuite au niveau de la vanne de gaz du four, quelques bardeaux lâches, plus une fenêtre à manivelle défectueuse. Le vendeur a embauché un réparateur de fournaise dès le lendemain, et a obtenu son four revérifié. Juste pour être sûr à 100%, un inspecteur de la compagnie de gaz a été appelé dès le lendemain mais il a dit, lui aussi, n'a pas pu trouver les fuites. L'acheteur a embauché un entrepreneur général pour inspecter la résidence après que le vendeur avait accepté son offre d'achat. Il n'a pas trouvé quelque chose de mal avec la maison, sauf les quelques bardeaux lâches de toit, la manivelle de la fenêtre dysfonctionnements, des câbles de garage selon lui, devait être à l'intérieur d'un conduit, et l'absence d'une boîte de jonction entre l'ancien et le nouveau câblage dans le grenier . Le premier inspecteur n'avait aucune idée de ce problème qui aurait pu être très dangereux. Lorsqu'on a demandé au premier inspecteur pour une nouvelle inspection, il a admis sa faute d'avoir oublié quelque chose de cette ampleur et l'article a été corrigé par un électricien. Une chose qui a été rapporté par tous les inspecteurs était aussi bien que la maison n'a pas été boulonné à son pied. Ainsi, le vendeur a demandé à son entrepreneur d'inspecter de plus près. L'entrepreneur fait a appris que la maison a été boulonné à 1955 selon standard. Mais, les lignes directrices actuelles exigent boulons plus espacés en étroite collaboration. Les deux professionnels ont présenté ce que l'inspection de la maison dépend de l'inspecteur. La Société américaine des inspecteurs ou cessation augmente les normes pour ses membres leur faire un meilleur inspecteur et ils doivent aussi passer des tests intenses et aller sur les inspections supervisées. ASHI ne promet jamais la compétence de ses membres, mais garantit compétence nominal d'inspection. Les inspecteurs professionnels sont des gens de l'industrie et des entreprises si elles commettent une erreur dans l'inspection, les rapports présentés par eux sont remplis de mensonges et des mots d'égarer l'acheteur. Supposons qu'il ne trouve rien de mal avec votre câblage, il serait encore vous suggérons de consulter un électricien pour avis professionnel
par:. Harvey birdan