Les risques associés à la propriété Location

de propriétaires ont certaines responsabilités qui garantissent que biens locatifs sont exempts de risques pour la santé et la sécurité. Ces risques peuvent être dus à la conception, la simple usure, ou un manque d'entretien. Les dangers les plus communs que les propriétaires doivent protéger contre incluent le chauffage ou l'isolation inadéquats, des escaliers raides, rampes inadéquates ou inexistantes, manque d'éclairage, et la croissance de l'humidité et du Logement mould.The 2004 a introduit un système d'évaluation des risques dans les propriétés louées connu sous le logement , Santé & Système d'évaluation de la sécurité (HHSRS). Le nouveau système a été conçu afin de s'assurer que le logement est sain et sécuritaire pour les occupants et les visiteurs. Le nouveau système évalue 29 catégories de dangers de logement et fournit une note pour chacun. Les risques sont divisés en catégorie 1 dangers et de catégorie 2 actions hazards.Whether sont prises sous les HHSRS par les autorités dépendra de trois facteurs: le degré de risque, si l'autorité a le devoir d'agir (ce qu'ils font avec des catégories 1 et 2 des risques) , le pouvoir d'agir (sur les dangers catégorie inférieure), et le jugement de l'autorité sur la conduite la plus appropriée action.The Catégorie 1 dangers sont celles qui découlent de besoins physiologiques, les besoins psychologiques, et la protection contre les exigences infection.Physiological adresse humide et la croissance des moisissures, froid ou de chaleur excessive, de l'amiante, des biocides, de monoxyde de carbone et autres produits de combustion de carburant, le plomb, le rayonnement, le gaz combustible non brûlé, et des composés organiques volatils. Exigences psychologiques adresse surpeuplement et de l'espace, l'entrée possible par des intrus, l'éclairage et le bruit. Protection contre l'infection aborde l'hygiène domestique, les ravageurs et déchets, la sécurité alimentaire, l'hygiène personnelle, l'assainissement et le drainage, et les risques de supply.Other d'eau associés à la propriété location qui doit être abordée d'une manière raisonnable inclure la protection contre les accidents tels que les chutes dans les bains , tombant sur des surfaces planes, les chutes dans les escaliers, se situant entre les niveaux, les dangers électriques, le feu, flammes, surfaces chaudes, la collision et le piégeage, les explosions, l'opérabilité des équipements et collapse.Tenants structurels qui estiment que leurs logements ne répondent pas aux normes ou aux propriétaires qui veulent améliorer leur parc de logements devraient communiquer avec leur équipe locale de la santé environnementale
par:. Adam Carter12