Choses qui doivent être gardés à l'esprit avant de choisir un inspecteur en bâtiment

Une maison de location a été il ya peu de temps vendu par un vendeur à la maison. Dans le cadre du processus d'inscription, l'agent immobilier lui a recommandé d'obtenir un inspecteur professionnel afin que lui et l'acheteur devrait être au courant de tous les défauts découverts. Il était prêt pour cela. Le coût actuel de la plupart des inspections à domicile varient de 200 $ à 500 $ selon la taille de la house.Hiring un cabinet professionnel recommandé par sa maison de courtage était ce l'agent immobilier proposé. Le vendeur de la maison a eu une excellente expérience avec une autre entreprise d'inspection, et encore il est devenu prêt à donner à la nouvelle société une chance. Après quelques jours, il a rencontré l'agent immobilier de la maison ainsi que deux inspecteurs. Il a appris de l'expérience passée qu'il est nécessaire de discuter des problèmes qui ont été découverts et le coût probable des réparations. Assurez-vous que l'inspecteur ne se livrent pas à des réparations trop, si vous voulez une inspection impartiale qui est. Les inspecteurs embauchés avaient avec eux un ordinateur qui avait une liste de contrôle ainsi que l'espace pour les résultats de l'évaluation. Parmi les deux, un inspecteur a fait tout le travail de la main-d'œuvre de l'escalade sur le toit et dans le grenier, ainsi que l'essaimage sous la maison. Le second inspecteur a fait des évaluations sur l'ordinateur portable. Depuis l'ordinateur a été utilisé, le rapport était complet le lendemain seulement. La livraison rapide de ce rapport est d'une importance capitale dans certains scénarios où l'acheteur attend juste pour eux avant de faire l'achat final. La plupart des agents immobiliers recommandent désormais à leurs acheteurs d'obtenir les rapports d'inspection professionnels. La raison principale est que l'agent immobilier et le vendeur à domicile ne peuvent plus tard être accusés d'omission de divulguer les défauts d'origine. Si l'acheteur sait d'un défaut mais choisit de procéder à l'achat, l'acheteur n'a aucun recours contre le vendeur ou realtor.The imperfections des inspecteurs sont venus à la connaissance du vendeur. Une fuite au niveau du robinet de gaz de four, quelques bardeaux de toiture équipée malades et une fenêtre défectueux étaient tout ce que l'inspecteur recommandé par le vendeur pouvait trouver. Le jour suivant, il a obtenu un réparateur de fournaise pour obtenir le four cochée. Le réparateur a dit qu'il trouvait pas de fuites. Le lendemain, le vendeur a convoqué un inspecteur de la compagnie de gaz pour s'assurer que mais il a même dit qu'il n'y avait pas de fuite. Quelques jours après que le vendeur a accepté l'offre d'achat d'un acheteur pour la maison, l'acheteur a embauché un entrepreneur général pour inspecter la résidence. Il a trouvé que quelques bardeaux lâches, la manivelle de la fenêtre défection, des câbles de garage qui n'étaient pas à l'intérieur d'un système électrique adéquate et l'absence d'une boîte de jonction entre l'ancien et le nouveau câblage dans le grenier. L'inspecteur qui était venu plus tôt pour inspection n'avait pas trouvé une telle mésaventure majeur dans la maison. Maintenant, quand il a été appelé à nouveau à une nouvelle inspection, il a découvert cette faille et a admis qu'il était négligent la première fois. Cependant, tous les inspecteurs ont également souligné que la maison n'a pas été boulonné à sa fondation. Le vendeur ne pouvait pas croire cela et demandé au vendeur pour inspecter de près. Par conséquent, l'entrepreneur inspecté à nouveau avec un regard vif et a découvert que la maison était verrouillée selon les normes 1955. Dans la construction d'aujourd'hui, des normes strictes nécessitent d'énormes boulons placés étroitement ensemble. Ainsi, il peut être vu à partir de l'exemple ci-dessus est que les inspecteurs peuvent faire des erreurs lors de l'inspection. La Société américaine des inspecteurs ou ASHI lance éthique difficiles pour ses membres, qui doivent se qualifier et d'inspections complètes. Bien qu'étant un membre de cessation n'est pas une garantie de compétence, il indique au moins une expérience de contrôle minimal. Un inspecteur est effectivement passible de la cour si sa détection n'était pas à la marque et il a raté quelque chose de très important dans la maison. Par exemple, si la cheminée avait un défaut manifeste de l'inspecteur appellerait à l'inspecteur de la cheminée pour ses suggestions
par:. Thomasin