Comment vous protéger en tant que bailleur

Vous êtes tenu de souscrire une assurance des bâtiments lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, mais pour ceux qui veulent louer leurs biens, ce n'est pas suffisant. Si une propriété est endommagé, obligeant les locataires à sortir, non seulement vous faites face à la dispute de réparations, mais vous ne recevrez pas de revenu sur l'unité endommagée pendant le temps qu'il faut pour obtenir les réparations effectuées et obtenir locataires situés dans le une fois again.While les dommages à la propriété peut être couvert par l'assurance des bâtiments, buy-to-let assurance de l'immeuble de locateur pourrait fournir une couverture pour le loyer perdu alors que l'appartement est hors service, et pourrait couvrir les frais de justice si un locataire apporter une lawsuit.In plus de s'assurer que vous avez une assurance adéquate, il faut prendre soin lors de l'évaluation des locataires. Après tout, vous serez confiez vos locataires pour s'occuper de vos biens dans une certaine mesure alors qu'ils vivent là-bas. C'est pourquoi il est essentiel que vous vérifiez origines et de références, ainsi que les history.Always de crédit de la locataire à prendre des dispositions pour répondre à un locataire potentiel avant que vous leur offrez la propriété. Alors que vous devriez être professionnel dans toutes vos transactions, parfois vous pourriez avoir à passer par un "feeling" sur un locataire potentiel. Protégez-vous avec votre contrat de location aussi. Demandez à votre avocat revoir votre contrat de location avant de vous l'offrir. Il devrait inclure l'adresse de la propriété, votre nom, un espace pour les noms des locataires, la date du début de la location, la durée de la location, ainsi que les responsabilités de vous-même en tant que propriétaire et les locataires, y compris des choses comme l'entretien, les réparations et les services publics. Il devrait préciser les dépôts et les taxes, le coût du loyer, et le préavis requis si le contrat est d'être ended.If vous louez plusieurs unités dans un même bâtiment, il sera classes comme une «maison à occupation multiple» ou HMO. Vous pouvez être amené à vous inscrire auprès de votre autorité locale et obtenir une licence. Si c'est le cas, ne négligez pas cela, ou vous pourriez être passible d'une amende. Si vous avez besoin d'un dépôt (et vous devriez), il doit être fixé dans un gouvernement approuvé système de dépôt pour deposits.While locataire, vous êtes naturellement désireux d'obtenir locataires dans vos biens locatifs, en prenant le temps de vous protéger en tant que propriétaire est temps bien investi et devrait rendre l'ensemble du dispositif de location aller beaucoup plus en douceur
par:. Adam Carter12