D'émettre un avis vertu de la Loi Etc mur mitoyen 1996

Si un propriétaire souhaite faire des travaux sur la propriété qui est partagée avec ou à proximité de la propriété d'un voisin, ils devront normalement émettre un avis en vertu de la Loi etc mur mitoyen 1996. Les propriétaires sont définis comme étant les propriétaires en pleine propriété ou les titulaires d'un bail de plus d'un an, une partie qui a conclu un contrat légal d'acheter une propriété (par exemple échange de contrats) ou une partie qui reçoit les loyers d'un propriétaire property.The (s) la réalisation des travaux est /sont désignés comme propriétaire du bâtiment »et le propriétaire voisin (s) est /sont désignés comme un« Attenante propriétaire »L'avis doit comprendre:. * Le nom du propriétaire légal (s ) de la réalisation des travaux et leur adresse de correspondance propriété. * L'adresse de la propriété où le travail est proposé. * Le nom (s) de tous les propriétaires de la propriété voisine avec leur adresse de correspondance. * Une description des travaux proposés, généralement une seule ligne donnant une brève description. * La date de départ envisagée pour le travail - en général deux mois à compter de la signification du préavis ou d'un mois où les fouilles et servant de base est impliqué * Un énoncé clair que l'avis est signifié en vertu de la Loi etc mur mitoyen 1996 et la section pertinente citée (généralement Section1 , 2 ou 6) * La date de l'avis est servi. * Si l'avis est pour les travaux d'excavation, puis un dessin montrant la position et la profondeur de l'excavation doit être inclus. * Une invitation pour le propriétaire Attenante à accepter les travaux ou contestent les oeuvres. * Une explication que si un différend survient alors un arpenteur (à être nommé avec détails) serait nommé pour agir au nom du processus de owner.The du bâtiment signifiant un avis en vertu de la Loi etc mur mitoyen est la suivante: 1.Le propriétaire intention de réaliser le travail doit signifier un avis écrit sur les propriétaires de la propriété adjacente au moins deux mois avant le début prévu des travaux ou un mois lorsque fouilles sont impliqués. 2.Each Attenante propriétaire doit répondre par écrit le consentement donnant ou en les inscrivant dissidence - si une partie voisin ne fait rien pendant 14 jours à compter de la date de l'avis, l'effet est de mettre l'avis en litige et le propriétaire voisin est tenu de nommer un expert pour faire face avec le travail matter.3.No peut commencer avant que toutes les parties voisines ont consenti par écrit à l'avis (ou un avis révisé). Cet article a décrit comment émettre correctement un avis en conformité avec la loi, etc mur Party 1996, et ce qu'un tel avis doit comprendre. Si vous ne savez pas comment la loi s'applique à votre situation particulière, votre Bureau de contrôle du bâtiment local peut être en mesure de vous offrir des conseils gratuits sur le sujet. Enfin, gardez à l'esprit que parler du travail destinée avec les voisins est libre, et peut souvent aider à éviter ce genre de malentendus qui peuvent surgir si un avis arrive à l'improviste
par:. David Lakins