Immobilier enchères: 5 conseils pour une première expérience

Si vous êtes audacieux et un preneur de risque happer une nouvelle maison ou un immeuble de placement d'une vente aux enchères immobilier peut être une grande opportunité. Beaucoup de maisons qui ont été saisis sont mis aux enchères pour une fraction du coût d'origine par les banques, et beaucoup sont en mouvement dans un état. Voici cinq conseils pour vous aider étape sur l'échelle de propriété. 1. Soyez prêt à LoseThat ne veut pas dire être prêt à perdre à appel d'offres, mais être prêt à perdre votre investissement. Investir dans l'immobilier aux enchères est un grand risque, et quelqu'un de nouveau dans le jeu est susceptible de faire de grosses erreurs jolies long du chemin. Que peut sembler une bonne affaire peut se transformer en une catastrophe qui doit être rasé au sol à votre propre coût. L'offre avec prudence, et ne quittez pas votre poste de jour. 2. ObserveOnce vous avez décidé de donner une vente aux enchères immobilières un aller, lancer des recherches sur le processus de l'observation. Voir ce qui se passe lors d'une vente aux enchères en direct, discuter avec les soumissionnaires, et absorber toute l'information possible. Alors que vous apprenez, vous pouvez rencontrer l'investissement «parfait». Une grande partie des ventes est d'apprendre quand il faut passer sur les transactions, même si elles sont bonnes, afin de coller à vos objectifs personnels. Ainsi, lors de l'observation, la pression sur vous-même et de s'engager à ne pas soumissionner. 3. PrepareWhen vous décidez de franchir le pas, vous devrez être prêt. Obtenez une liste des maisons à mettre aux enchères et inspecter tous ceux que vous êtes intéressé po Vous ne serez pas en mesure de pénétrer à l'intérieur, mais vous pouvez obtenir un look décent autour de la propriété et sur les terrains et le voisinage. les prix du marché de la recherche pour les maisons de taille similaire, et choisir une limite de soumission pour vous-même. Lorsque vous arrivez à la vente aux enchères, apporter un cahier et un chèque certifié au minimum spécifié pour sécuriser vos victoires et prouver l'intention. 4. BudgetWhen vous faites budget de votre offre, n'oubliez pas d'inclure la prime de l'acheteur, qui est souvent de 5%. Cet argent ira à la maison de vente aux enchères et est au-dessus de votre enchère gagnante. Gardez à portée de main lors de ce chiffre aux enchères afin que vous ne dépassez pas votre maximum. Et quand vous ne réglez votre maximum, réglez-le en fonction de chaque propriété. Juste parce que vous avez 300.000 $ à dépenser, ne signifie pas que chaque maison à gagner sera utile que ça. S'il vaut 250.000 dollars, définir ce que votre max pour une maison particulière. 5. Offre FirstDon't peur d'être audacieux et prendre la première offre, surtout au début lors de la vente aux enchères. S'il ya plusieurs nouveaux investisseurs, ils évitent d'attaquer les premières maisons aux enchères. Si vous avez votre coeur sur une maison particulière, oubliez-le. Propriétés Prime sera très convoité, et probablement tout le monde sera là pour la même poignée de maisons de rêve aussi. Vous pouvez même vous retrouver dans une guerre d'enchères et de payer ce que vous le feriez normalement. Utilisez enchères pour économiser de l'argent et faire des investissements, de ne pas accrocher le parfait Maison à par:. Anna Woodward