Investir dans des maisons de location

Dans le marché économique actuel, de nombreuses personnes songent à investir dans des logements locatifs. Il ya beaucoup de maisons, condos et maisons de ville sur le marché de l'immobilier d'aujourd'hui que sont les offres de fumer. Dans de nombreuses régions des États-Unis, il ya des propriétés qui sont disponibles pour moins de la moitié de ce qu'ils ont vendu à il ya quelques années. Bien que cela est dévastateur pour de nombreux propriétaires qui doivent plus sur les prêts hypothécaires que leurs résidences valent, c'est une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent acheter des propriétés à louer à des locataires. Devenir un investisseur de cette manière sera une grande aventure et sage décision d'affaires pour certaines personnes, tandis que d'autres ne sont pas fait pour être propriétaires. Voici quelques questions à méditer si vous songez à acheter location comme des investissements: - Pouvez-vous générer un flux de trésorerie positif? Après avoir recueilli le taux en vigueur pour une propriété spécifique d'un locataire, vous serez dans le noir ou le rouge après avoir payé le paiement de l'hypothèque? Si vous achetez un condo pour 30.000 $ et le paiement est 300 $ par mois, vous devrez être en mesure de le louer pour suffisant pour couvrir le paiement et à mettre de côté pour les réparations éventuelles. Si vous pouvez le louer pendant cinq ou six cents dollars par mois, il pourrait être un excellent investissement -. Avez-vous vérifié en ce que les maisons de location sont le dessin dans votre région? Consultez la liste dans la zone que vous envisagez pour voir quelle serait votre revenu locatif attendu. Si les propriétés sont la location pour 700 $ à 800 $, il est important de rester dans cet ordre de grandeur. Si un propriétaire met trop élevé d'une étiquette de prix sur sa propriété, il est susceptible de rester vacants pendant de longues périodes de temps. Chaque mois sans locataire soustrait à la fin de la ligne du bas de l'année -. Pouvez-vous vous permettre de payer le paiement sans le loyer du locataire? Il est important d'avoir suffisamment de fonds d'urgence à la banque pour couvrir l'hypothèque "juste au cas où." Vous ne savez jamais ce qui pourrait arriver, et vous voulez toujours être préparés pour le pire scénario. - Est-ce la maison, maison de ville, ou un condominium situé dans un bon quartier? La règle de l'achat immobilier est «emplacement, emplacement, emplacement." Non seulement il devrait être dans une zone souhaitable, il devrait être à proximité des entrées d'autoroute et les employeurs. Ceux-ci vendent des points aux yeux des locataires potentiels -. Aurez-vous les animaux? C'est une question importante à méditer. Beaucoup de gens ont des animaux domestiques, et permettant un ou deux chiens ou les chats vont permettre à un plus grand bassin de locataires éventuels à pêcher à partir. En règle générale, il y aura un dépôt de garantie supplémentaire pour couvrir tout dommage potentiel connu comme un "dépôt de compagnie." - Etes-vous assez pratique pour faire des réparations, ou connaissez-vous quelqu'un qui l'est? Quand un propriétaire possède les locations, les choses vont se décomposer et ont besoin d'être réparé. Il est utile de pouvoir fixer certaines choses sans faire appel à des pros. Sinon, il est indispensable d'avoir le numéro d'un bon bricoleur sur la vitesse dial.Buying logements locatifs peuvent être une réponse intelligente à investir. Après avoir réfléchi à ces questions, une personne doit savoir s'il s'agit d'un ajustement pour lui
par:. Aayana