Traiter avec des fuites de surface de pont

Soyons honnêtes; ponts construits sur des zones d'habitation sont un cauchemar de conception architecturale. Entrepreneurs en imperméabilisation vous diront que les problèmes les plus difficiles qu'ils éprouvent des fuites résultant de ponts construits sur des logements de niveau inférieur ou zones de garage. Ces fuites sont difficiles à diagnostiquer car il ya souvent plus d'une source d'entrée de l'humidité et de dépannage des fuites peut devenir très complicated.Of plus de 700 propriétés gérées services de mon entreprise, plus de la moitié ont les terrasses du deuxième étage. La plupart de ces ponts sont construits sur chambres, des espaces de vie ou les garages. Toutes nos propriétés avec ce scénario de conception peuvent éprouver des fuites pendant storms.One idée fausse commune au sujet de ces fuites est qu'ils proviennent de l'échec de la membrane de couverture. En fait, l'échec de la membrane occupe la quatrième place sur la liste des sources d'infiltration d'humidité. Après avoir réparé des milliers de fuites de surface de pont, j'ai appris que la source de ces fuites est généralement l'un des éléments suivants, par ordre de probabilité: 1. ThresholdsDecks ont une porte d'accès, ce qui est généralement d'une porte coulissante sur un châssis en aluminium. Ces cadres sont construits un peu comme un cadre photo et communément échouer au niveau des joints en onglet inférieurs. La réparation nécessite le démontage temporairement la porte, renforcer les joints défaillants et amélioration du drainage du seuil système2. Mur flashingHose bavoirs, des prises électriques, des luminaires et des fenêtres adjacentes à la plate-forme sont les sources de nombreuses fuites de la région de pont. Même un dé à coudre de pénétration de l'eau à ces endroits peut apparaître sur le plafond ci-dessous. Alors uréthane calfeutrage peut aider les fuites de mur de recours, il est parfois nécessaire de reconstruire les murs mal flashé. Dans le cas des murs en stuc, ils peuvent avoir à être enduit d'élastomère coatings.3. Base-métal, le périmètre flashingDecking doit être séparé de murs d'enceinte à l'aide de solins métalliques. Lorsque ce clignotement rencontre des cadres de portes ou d'autres transitions est un lieu commun pour les fuites. Comme les fuites de pénétration des murs, des fuites autour de clignotant peuvent nécessiter la reconstruction ou revêtement élastomère pour remédier à la situation.4. Platelage membrane failureWhen un pont est un échec, il est généralement assez évident. L'échec peut être causée par des têtes de clous qui traversent la surface du pont, large splits dans la membrane, ou délaminage (séparation des couches stratifiées de matériau de platelage) aux solins métalliques de périmètre. Quand un système de platelage échoue, l'ensemble du système de platelage doit être remplacé. Patcher n'est pas une solution efficace pour des raisons esthétiques et de performance. Lors du remplacement de la plate-forme, un système entièrement collé (tels que les supports d'uréthanne ou en fibre de verre /acrylique) est plus performant que le système "slip-sheet", dans lequel du papier ou du polyester feuille sépare le matériau de la membrane et le platelage. Dans une association avec les fuites de la région de plate-forme dans plusieurs foyers, je recommande l'achèvement du remplacement de platelage sur l'ensemble du complexe à la fois. remplacement spot peut entraîner une qualité de finition incohérente et un prix beaucoup plus élevé par l'échec de terrasse en bois carré foot.When dépannage, un technicien de réparation expérimenté peut habituellement diagnostiquer le problème par une inspection visuelle. Toutes les sources possibles énumérés ci-dessus sont généralement visibles que si un système est défaillant. Quand une telle inspection est insuffisante, analyse de l'eau sera toujours donné de résultats. L'inconvénient des analyses d'eau, c'est qu'il ne peut identifier une source par séquence de tests, et les fuites de la région de pont proviennent généralement de plus d'une source. Cependant, après la réparation de la première source identifiée lors des essais, des analyses d'eau supplémentaire peut déterminer si d'autres sources remain.Dealing avec surface de pont qui fuit faut de la patience, que la réparation est souvent un processus d'élimination et peut exiger des visites de retour. D'autre part, si vous supposez qu'une nouvelle membrane de couverture est la réponse, vous pourriez vous retrouver avec un nouveau pont jolie et le même plafond tache dans la prochaine tempête. Si vous voulez vraiment pour éliminer les fuites de la région de pont, prendre le temps de s'assurer que le travail est bien fait
par:. Charles Antis