Si vous investissez dans une conversion en copropriété?

Une conversion est ce un condo est connu quand il a été converti à partir d'appartements locatifs d'appartements appartenant. Ceux-ci peuvent être légèrement moins cher que condominiums, mais ils doivent aussi être étudiées attentivement pour s'assurer que la baisse des prix en vaut la peine. Un examen attentif de la qualité de la rénovation et de l'âge du bâtiment et de ses systèmes est afin de s'assurer que la valeur de revente sera utile de votre temps et d'argent. Une conversion en copropriété ne peut être fait assez bien qu'il n'y a pas de réelle différence dans la qualité d'une conversion et une unité construite à vendre. Cependant, de nombreuses conversions ne sont rien de plus qu'un nouveau travail de peinture et ne disposent des équipements que même la caractéristique la plus fondamentale de condominiums construits à la vente, comme les cuisines de taille décente et laveuse /sécheuse branchements. Assurez-vous que vous savez de toutes les commodités offertes par la copropriété et de toutes les commodités qui sont habituellement offerts en condos similaires. Toujours avoir une inspection effectuée sur le bâtiment que vous considérez l'achat d'. Il ya quelques conversions qui semblent d'accord sur une inspection superficielle, mais un inspecteur qualifié peuvent trouver des problèmes avec. Les propriétaires qui veulent faire de l'argent hors de leur ex-motel ne vont pas vous indice dans le manque de toilettes pour l'espace que vous achetiez ou le fait que la peinture couvre fissures dans le plâtre. Un bon inspecteur peut vous alerter de choses qui peuvent être importants problèmes potentiels que vous voulez savoir comment le bâtiment est vieux. Une nouvelle conversion, même si elle est bien faite, peut déguiser un vieux bâtiment qui peut être à bout de souffle dans un certain nombre de domaines. Vous devez connaître l'âge et la réparation générale des choses comme le toit, les fondations, les structures d'appui, électricité, plomberie, systèmes de chauffage /refroidissement et les systèmes d'égouts. Si une conversion condo a été fait sur une assez nouveau bâtiment, c'est généralement un meilleur pari que d'un vieux bâtiment comparable simplement en raison de la durée de vie des différents systèmes qui le composent. Plus vs récente entre également en jeu en termes de codes du bâtiment. Si votre développeur n'a pas vu que le bâtiment est mis à jour aux codes actuels, vous pouvez être dans les problèmes sur la route. Dans certains cas, vous pouvez même être tenu responsable d'apporter votre appareil au code si vous souhaitez vendre ou louer. Votre prochaine évaluation peut aussi réserver des surprises désagréables si vous ne faites pas attention. Si la conversion est d'un motel ou d'un immeuble à loyer dédié, vérifier la mise en page. Les locataires sont plus susceptibles d'oublier des choses que les propriétaires trouveront intolérable. Dispositions destinées à loger le plus grand nombre de personnes pour le moins de temps n'ont pas tendance à faire des arrangements de maison confortable. S'il ya eu une conversion, at-il tenu compte? Qu'en est-il de nouveaux tapis et luminaires? Ont-ils été choisis avec un œil aux normes modernes ou sont-ils le moins cher du pas cher? Or, il n'y a eu aucune amélioration du tout? Regardez la valeur de revente de l'appareil. Si l'appareil n'est pas converti avec une rénovation moderne, il ne peut être attrayante pour les acheteurs. Vous pouvez être l'achat pour moins cher, mais vous êtes l'espoir de vendre plus, allez tracé actuel, réparation et d'installation du condo soutenir cela? Serez-vous capable de faire un profit dans cinq ou dix ans? Copropriété conversions sont souvent ciblés par les acheteurs d'une première maison en raison de leur moindre coût par rapport à une unité de condo construit à la vente. Toutefois, assurez-vous que vous disposez d'une inspection faite et examiner de façon critique l'unité pour l'habitabilité et la valeur de revente. Une conversion peut être une super affaire, ou il pourrait faire que vous souhaitez vous n'aviez jamais entré dans le marché de la copropriété. Inspections minutieuses peuvent faire la différence entre un propriétaire heureux et une proie à la baisse de la valeur de leur propriété
par:. Ted Guarnero